ジオヴィスタ

今回の物件NOWは、
完成したばかりの注目物件…「葵区唐瀬二丁目（7棟）」をご紹介します。

（追記）ご成約済み棟あり。最新の物件動向はホームページをご確認ください。
物件情報はこちら！

★完成物件をご見学したい！という方は、週末に開催中のオープンハウスをぜひご利用ください。
開催地の情報はPC、スマホ共に当社ホームページ（住宅販売サイト）で掲載しています。

【 静岡市葵区唐瀬二丁目 】全７棟　　物件情報はこちら！

静清バイパスと流通通り、麻機街道や唐瀬街道といった主要道へアクセスの良い立地です。

◆周辺環境◆
城北小学校 徒歩19分・観山中学校 徒歩５～６分
「時ケ谷」バス停 徒歩７分
ウエルシア 徒歩10分 / ファミリーマート 徒歩10分 / セブンイレブン 徒歩11分
フードマーケットマム 徒歩13～14分  / 100円ハウスレモン 徒歩13～14分

★オフィシャルInstagramではリールも公開中！現地の様子を動画でも確認 ♪　→こちら！

全7棟の街並み。外観。

物件のキャッチコピーは「白の美しさが織りなす7棟のモダンリゾート」。
白とグレーのヴォリュームがバランスよく組み合わされたスタイリッシュな外観デザインです。

　
中央道路の両サイド、南東側から1号棟、2号棟、南西側に7号棟、6号棟が並びます。道路奥に進むと、3号棟～5号棟が現れます。

エントランス

真新しい7棟の街並み。駐車スペースが広くとられているのも特徴です。現地ご見学の際はぜひ隅々まで歩いてみてください☆

　
こちらは3号棟の玄関スペース。ご家族でスムーズに出入り出来るよう、上がり框が広く作られ、広いシューズクロークもついています。

ゆったりしたLDK、和室

間接照明がオシャレなリビング。家族の楽しそうな会話がイメージできる快適な空間です。

現在、1号棟には家具が置かれていますので現地でのご見学がおススメです！
陽当りや広さを体験してみてください。

ゆったりしたダイニングスペース。キッチンの下がり天井もオシャレです。

こちらは7号棟の和室。（1号棟、2号棟、7号棟が和室のある間取りです。）
扉を開け放ってリビングの一部として活用したり、お子様が幼い間は個室として使う事も出来る便利なお部屋です。

使いやすいキッチン

唐瀬物件の4号棟と5号棟はアイランド風キッチンで回遊性に優れます。

4号棟のアイランド風キッチン。20帖以上の広々したリビングを見渡せる嬉しいレイアウト。
広いカウンターは、家族で並んで調理するも良し、ちょっとしたテーブルにしたり、お気に入りの小物を置いたり、見た目以上に使い勝手良好★です。

　
それぞれ2号棟、5号棟のキッチンスペース。
柔らかな間接照明の付いた下がり天井＋ペニンシュラ型キッチンか、もしくは、、リビングに美しいコーニス照明が付いて、回遊性に優れるアイランド風キッチンか…、どちらも良くて迷いますね。。

清潔感のあるサニタリールーム

毎日使う水回りは、機能性と快適性の高い設備仕様。

　
2号棟の洗面台横には、1.5帖のストレージルームがあります。衣類やタオル類、洗剤や季節家電まで様々な物を収納、出し入れできる家事室として活躍してくれそうです。

2階洋室とウォークインクローゼット

2階は3つの居室、広くてオシャレな収納を完備。自分がどのお部屋を使うか、イメージが膨らみます。

　
2階の洋室は全てゆったりした収納を備えお部屋を広くスッキリ使う事が出来ます。アクセントクロスも目を惹きますね。

陽当り良く広々としたバルコニー

1号棟と4号棟のバルコニーに上がってみました。冬の強い陽射しと心地よい風が白い外観デザインに映えます♬

こちらは7号棟のバルコニー。特に、1号棟、7号棟は2階の全居室がバルコニーに面し、陽当りと風通し良いワイドなスペースが確保されています。
7棟全て、間取りが異なりますので、お部屋の形状、広さ、バルコニーの位置なども当然1棟毎に異なります。ぜひ現地でもご見学していただければと思います。

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◆静岡市 葵区唐瀬二丁目　全7棟　　物件情報はこちら！

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今回の物件NOWは、
静岡市清水区の注目の３物件…
「八坂東一丁目※」・「三保松原町」をご紹介します。
※追記：八坂東一丁目は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

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【 清水区八坂東一丁目 】全6棟　

※追記：こちらの物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

奥行きや、高低差、外壁の素材感の異なり等、街並みとしての美しさが魅力の八坂東一丁目。
物件は外観だけでなく、間取りも工夫されています。

※追記：こちらの物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

清水区八坂東一丁目　E号棟

E号棟の特徴の一つは玄関スペース。ご家族が並んでで靴を履いたり脱いだり出来る上がり框の広さと、
奥に土間続きの大容量シューズクロークを完備。お買物やお出かけなど、荷物を持っての出入りも便利な工夫がされています。

　
広い土間と、ゆったりしたシューズクローク。ベビーカーもラクラク入ります。

LDKは19帖。キッチンからお部屋を見渡せるレイアウト。
既に当社物件でおなじみとなった玄関との間のハイドア、キッチンの間接照明も素敵な空間です。

　
サニタリースペースもかなり広い印象です。
洗濯機を置く場所の右に広い収納スペースが備わり、衣類やタオル、洗剤等の日用品も整頓しやすくなっています。

2階、7.5帖のマスターベッドルーム。
一部色の異なるクロスでお部屋を素敵に演出。奥のウォークインクローゼットは２帖分の広さがあります。

清水区八坂東一丁目F号棟

　
続いてF号棟。
階段を上がるエントランスはフェンスも付いて安心の設計。玄関はE号棟同様に広さをキープ。

エントランスからの眺めも清々しています。駐車スペースも広々確保。間口も広いので車の出入りもスムーズなんです。

　
20帖の広々としたLDK。
開放感あるキッチンのカウンターは人造大理石「クラストン」仕様。熱や衝撃に強く、汚れも簡単に落とせる使いやすいキッチンです。

そしてF号棟の大きな特徴は、リビングのこのワークスペース。テレワークやお子様のスタディコーナーとして活躍してくれそうです！
お子様が幼いうちは、1階で学校の用意などをする場合も多いので、この場所は親御さんには嬉しいですね★

　
2階のマスターベッドルームと洋室。どちらも陽当り良く、大容量の収納を完備。

　
2階洋室の一部に縦型のオシャレな窓が。下はFIX窓、上部分は開閉可能。物件は陽当りも良好です。
外から見てもお部屋の中から見ても、少し違った景色が見えて面白いです。

上記説明したFIX型の窓がこちら。オーバーハングした2階居室部分をさらに引き立てるデザイン。

◆静岡市清水区八坂東一丁目　全６棟　

※追記：こちらの物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

【 静岡市清水区三保松原町21期 】全5棟
（追記）ご成約済み棟あり。最新の物件動向はホームページをご確認ください。

静岡市清水区の三保エリアに位置する三保松原町21期。
既に5棟とも外観は完成。写真は西側から見た街並み全景。
三保神社から延びる神の道と並行した道路は歩道も含めて広く、そのためとても陽当りの良い物件です。

東側（玄関側）からの5棟全景。撮影時、外構工事に入っていました。
物件は東と西の道路を行き来できるよう、各棟の間に通路が設けられています。

　
東側から見た2号棟と3号棟。そして西側から見た4号棟と5号棟（成約済み）。
窓サッシの形状が、タテ型、ヨコ型、正方形とそれぞれの棟で異なり、リズムある外観デザインを創り出しています。

既に室内の完成している4号棟。18.3帖のリビング、写真中央奥には5.1帖の和室があります。
西側からの陽光が和室、キッチンに充分に射し込み、明るい空間となっています。

　
2階の居室も、同様に西からの陽の光をふんだんに取り込める間取り仕様。

　
物件は、リビングに陽光を多く届けるよう、階段部が2階天井まで吹き抜けています。
1階の2部屋、2階の3部屋を広く、明るく使用出来るよう、間取りが工夫されているんです。

2千万台とお求めやすい価格の三保松原町。こちらもおススメです！

◆静岡市清水区三保松原町21期　全5棟　※ご成約済み棟有り　物件情報はこちら！

2024年に入り、今年度新築一戸建てご購入をお考えの方、集合住宅からの住み替えをご希望の方、
各エリアとも、間取りに工夫を凝らした物件が多くあります。
ぜひお気に入りの1棟を見つけてください。

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当社新築住宅を購入されたオーナー様のお宅を撮影させていただきました。
今回は、静岡市S様邸となります。

物件NOWでも一部写真をご紹介します。

こちら↓はオーナー様が住まわれる前の完成写真（リビング）です。
壁が一部アクセントクロスになっていますが、通常ご紹介している他の物件と同様の仕様です。

…そして、今回撮影ご協力いただいたオーナー様入居後の写真がこちら↓です★
オシャレなお部屋は言うまでもないのですが、とても温かみのある空間にほっこりします。

広々したLDKは、お気に入りの家具とコーディネートでくつろぎの空間に。
ソファを始め、家具がずらりと並べられるお部屋の広さはこの物件の大きな特徴の一つでした。
オーナー様も撮影中とてもリラックスされていました。

バランス良く配置されたグリーンの小物使い。センスが光るインテリア雑貨。
高台に位置するご新居はお部屋の窓やバルコニーから静岡市内が見渡せる恵まれたロケーション。
この立地条件のセレクトと同様に、オーナー様はインテリアにもこだわりを持ち、実際の暮らしにそのスタイルを活かされています。

半円のダイニングテーブルが印象的。お気に入りの雑貨が並ぶこだわりのキッチンとダイニング。
お部屋の隅々に自分の好きなものを飾る、お気に入りに囲まれて暮らす、というライフスタイルを実現されています。
暮らしのアイデアや趣味をとことん追求できるという部分は、新築一戸建ての良さの一つではないかと思います。

玄関ドアを開けると目に飛び込んでくるのは、可愛らしさと温かさにあふれた小物と雑貨。
オーナー様のライフスタイルが垣間見れる、素敵なエントランスですね。
写真右手側には、土間続きのシューズクロークと大きな収納を完備し、必要な靴だけを出しておける無駄の無い仕様です。

　

今後もインテリアやガーデニングなど、いろいろと手を加えていきたいとの事でした。

この他にも多くのS様邸写真をギャラリーサイトで掲載しています。ぜひご覧ください。

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弊社は2022年6月23日、東京証券取引所『スタンダード市場』に新規上場いたしました。
それに伴い、様々なメディア掲載が行われています。合わせてご覧ください。
◆弊社HP「メディア紹介ページ」https://www.homeposition.co.jp/corporate/media/

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※掲載写真の無断使用、転載はお断り致します、

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当社新築住宅を購入されたオーナー様のお宅を撮影させていただきました。
今回は、静岡県磐田市T様邸となります。

物件NOWでも一部写真をご紹介します。

オーナー様は、30代のご夫婦と猫のひじき君。
とてもお洒落なキッチン、ダイニングスペースに、きれいに整頓されたパントリー。
そしてペニンシュラ型のキッチンはとても開放的。人も猫もゆったりと過ごせる空間となっています。

陽当りが心地よい広々したリビング。ひじき君にとっても、陽だまりや爪とぎランドリーの揃った魅力的なスペース♬
（ここの紹介写真には無いですが、和室にはキャットタワーもあります★）
二階の主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類や荷物は全部ここに収納出来るので、お部屋を広く使えますね。

お庭には大きなウッドデッキがあり、ここもリラックス出来るスペースです。
ひじき君は撮影の際もとても落ち着いていて、終始愛くるしい姿を見せてくれていました。
ご夫妻とひじき君、…住まう人とペット、どちらにも弊社新築住宅の居心地の良さを感じて頂けていて、嬉しいですね☆

この他にも多くのT様邸写真をギャラリーサイトで掲載しています。ぜひご覧ください。

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ホームポジションは、住まい手が安心して快適に過ごせる、将来にわたって住み続けることがで
きる「住まい」のご提供を目指しています。

意外と知られていないのですが、上記画像の通り、当社静岡支店の販売する新築分譲住宅では
「設計住宅性能評価」の交付を受けています。

しかも、５つの分野のうち、４つの分野で最高等級を獲得しています。

国土交通省に認定された第三者機関による厳格な審査を受け、その設計性能が高く評価されています。

（国土交通省の住宅性能表示制度より）
客観的な評価を実施する第三者機関が「登録住宅性能評価機関」として登録されています。
登録住宅性能評価機関は、申請に基づき、評価方法基準に従って住宅の性能評価を行い、その結果を住宅性能評価書として交付します。
住宅性能評価書には、設計図書の段階の評価結果をまとめたもの（設計住宅性能評価書）と、
施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめたもの（建設住宅性能評価書）との二種類があり、それぞれ法律に基づくマークが表示されます。

弊社ホームページの物件販売サイトは、「設計住宅性能評価」を取得した物件がわかるよう表示しています。

◆弊社物件の性能評価についてはこちらから！

以下は静岡市清水区追分四丁目4期の物件サイトですが、赤矢印で囲まれた部分がその表示とロゴマークです。
気になる物件がある場合は、画像のこの部分も参考にしていただければと思います。

ホームポジションでは、
お客様とご家族が安心して快適に過ごせる住まい、将来も永く住み続けることができる家づくりを目指しています。

※住宅性能評価は、当社静岡支店の販売する新築分譲住宅のみに該当しています。
また、現在販売中の物件には、住宅性能評価を取得していない物件もございます。詳しくはお問い合わせください。

そして住んでからも、『住宅安心サポート』など充実の制度が整っています。

2023年10月1日以降にご成約となったお客様が対象にはなりますが、新たに、定期点検のサポートもスタート致しました。

◆アフターサポートについてはこちらから！　（こちらは全支店共通となります。）

ホームポジションの新築一戸建ては、おしゃれな街並みと外観デザインの良さをご紹介しておりますが
毎日の安心・快適な暮らしに向けて、『中身』でもより良い住まいを目指しております。

住まい選びの際、ぜひ担当までお気軽にお問い合わせください。

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（掲載画像・写真の無断使用、転載はお断り致します）

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当社新築住宅を購入されたオーナー様のお宅を撮影させていただきました。
今回は、静岡市葵区K様邸となります。

物件NOWでも一部写真をご紹介します。

オーナー様は、３人のお子様が走り回る賑やかな５人家族。
お気に入りの家具をスッキリと配置したオシャレなリビングダイニング。キッチンにはご主人が立つことも多いようです。

おもちゃをキレイに並べた２階の一室はお子様のお気に入り。
絵本の読み聞かせ、かるた、工作など、何をするにものびのび。
RCカーは…実はご主人の趣味。親御さんもお子さんも好きな事を自由に楽しめる、一戸建ての良さが伺えます。

車２台分の駐車が出来る外構スペースと印象的な外観。
室内は収納スペースが充実し、必要以上にお部屋が散らかることもありません。
5人のご家族がとても快適に過ごされている、そんな余裕を感じるご新居でした。

この他にも多くの写真をギャラリーサイトで掲載しています。ぜひご覧ください。

ホームポジションの新築住宅は、外観デザインだけでなく間取りもご好評です。
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弊社は2022年6月23日、東京証券取引所『スタンダード市場』に新規上場いたしました。
それに伴い、様々なメディア掲載が行われています。合わせてご覧ください。
◆弊社HP「メディア紹介ページ」https://www.homeposition.co.jp/corporate/media/

※静岡以外の物件についてはHPをご覧いただくかお問い合わせください。
※掲載写真の無断使用、転載はお断り致します、

※物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

今回の物件NOWは、
静岡市駿河区池田（全８棟）と、富士市神戸（全９棟）の施工状況をご紹介します。

５月の記事で一度ご紹介済みの2つですが、
どちらも街並みを含めた外観デザインがとてもおしゃれな分譲地です。

【 富士市神戸 】撮影：6月16日、7月19日

※物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

写真右手前が1号棟、奥で上棟中の建物が8号棟。6月の富士市神戸物件はこのような状況でした。
どの棟も着々と施工が進んでいる状態です。1号棟の緑色の建材は何度かご紹介している「外壁下地用耐力面材」です。

　
上棟、軸組が完成した後に、柱の外側に1枚1枚貼られていきます。
この面材は、耐火性能に優れた石膏版ですが、さらに高防水・高防カビ性能が追加されている高機能の建材です。
外壁通気工法の場合は通気層から湿気が外部に放出され、結露の発生が抑制されます。

　
面材は内側ではなく、外側に施工されているのがわかります。この後、面材の上に防水シートが施工されます。

現地の前面道路から分譲地正面を見た所です。真ん中奥に見えるのは、富士市神戸小学校。
分譲地から小学校まで、なんと徒歩で2分かからない距離。これはお子様のいるご家庭には嬉しい立地です。

　
6月半ば時点での5号棟、4号棟、3号棟。もちろん、1棟毎に外観、間取りが異なります。
9号棟は一足早く、外壁工事に入っていました。

そして7月中旬。
先ほど面材でご紹介した1号棟は外壁工事も完了。シックで重厚感を感じるデザインが判ります。

　
5号棟、4号棟、3号棟、そして6号棟（写真単独）も外壁工事がかなり進みました。
全9棟の美しい街並みの完成に向け、暑い中、大工さん、協力業者の皆さんが頑張ってくれています。

◆富士市神戸　全9棟　※物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

【 静岡市駿河区池田（8棟）】撮影：7月19日

※追記：こちらの物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。】

こちらは静岡市駿河区の池田物件。既に建物は完成し、外構工事中の段階です。
日本平パークウェイに向かう緩やかな傾斜地にとても魅力的な街並みが浮かび上がります。
写真、車が駐車しているのが3号棟。奥が8号棟、7号棟です。

こちらは8号棟を傾斜の上側から見た写真ですが、場所によって街並みの表情が変わります。
どこから見ても絵になる住宅です。

　
道路に沿って建つ、3号棟、2号棟、1号棟。どれも個性のあるデザインです。
カーブした道路の先に現れる街並みがとても印象的ですね。

左手前から8号棟、7号棟、そして6号棟。
他の棟と同様に、スクエア型のヴォリュームが心地よく組み合わされた素敵な外観です。
窓の位置、形状、玄関ドアまでのアプローチ等、細部まで考慮されています。

　
6号棟と、向かい合っている4号棟、5号棟は、現在外構のコンクリート施工中です。
どの棟も車2～3台（※車種による）が停められる広い駐車スペースが確保されています。

商業施設へのアクセスもよく、静岡でも人気の高いエリアに建つ全8棟。
気になる方はちょっとお早めに内覧やお問い合わせされることをオススメします★

◆静岡市駿河区池田　全8棟
※追記：こちらの物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。】

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弊社は2022年6月23日、東京証券取引所『スタンダード市場』に新規上場いたしました。

（掲載画像・写真の無断使用、転載はお断り致します）

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当社新築住宅を購入されたオーナー様のお宅を撮影させていただきました。
今回は、静岡県島田市O様邸となります。

物件NOWでも一部写真をご紹介します。

現在オーナー様は、１歳のかわいらしいお子様の子育ての真っ最中。暮らしはお子様を中心に回っています♬

広いリビングダイニングは、子育てのスペースとしてフルにご活用されているようです。
収納も充実しているので、お部屋が散らからないのもいいですね。

寝室や、駐車を含めたお庭スペースもとても広く、オーナー様ご夫婦もお子様ものびのびされている様子が印象的でした。

…この他にも多くの写真をギャラリーサイトで掲載しています。ぜひご覧ください。

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