◆ドローン撮影

注目のエリア:「葵区北」物件特集!

今回の物件NOWは「葵区北」エリアに分譲中の物件をご紹介します。

2020年3月現在、葵区北では大きく3つの物件(売土地含む)を販売中です。



(↑周辺マップはクリックで拡大します。)
現地では、地図上の「新設道路&拡張工事」(葵区北1丁目の麻機交番前から、葵区東1丁目付近まで)が開通したことにより、交通利便性が大きく向上。
新東名高速道路:新静岡IC方面から流通センター通りの間がスムーズにアクセス可能になりました。道路幅の広い直線道路となり、車、自転車移動の快適性も増しています。
また、こども病院も近く、周辺は大型の公園や自然観察の出来る緑地なども点在。子育てにも適したエリアです。

では、物件をそれぞれ見ていきましょう。

 

葵区北1丁目(新築分譲全6棟 & 売土地2区画:建築条件無し)

↓ 分譲地上空からドローンで周辺を撮影。

麻機街道と新設道路の間に位置する分譲地。2区画の売り土地と、6棟の新築一戸建てです。
コンビニや郵便局も近く、農協利用も便利。しずてつストア、ウエルシアは徒歩7分。暮らしに必要な施設が揃っています。

 
分譲地入口付近を地上目線で。6棟の建売の方は既に外壁工事を終えています。



街道と分譲地の間には、この先で巴川となる川が流れ、遊歩道もあります。物件周辺は程よく開けています。

 
3号棟を遊歩道の方から撮影。ご覧の様に広い遊歩道があり、晴天時は快適な散歩コースとなっています。
4号棟は一足早く足場撤去が終了。スッキリと色分けされた素敵な外観です。

 


北側からの眺め。

 
この分譲地では一番北側に位置する6号棟。LDKは18帖。2階主寝室は約10帖と広々した室内。
7号地(敷地40.85坪:1,780万円!!)の奥には、間もなく足場が解体される8号棟、9号棟。
建売販売中の6棟は全て外観が異なります。

◆北一丁目物件(6棟)の詳細はこちら!
◆北一丁目 売土地2区画の詳細はこちら!


 

葵区北五丁目(新築分譲全2棟) 


こちらの2棟(A号棟とB号棟)は残すところ外構工事のみとなりました。しずてつストア、ウエルシアは徒歩3分!
さらに、北大門公園、大型の今宮公園なども徒歩6分程の所にあり、気軽にお子様と遊びに行ける立地です。

 

白い玄関ドアのB号棟。2.3帖のウォークインクローゼット、シューズクローク付き。全居室南西に面した明るい間取りです。
印象的な赤いドアはA号棟。ウォークインクローゼットを2か所に備え、広々したバルコニーが魅力。

◆北五丁目物件(2棟)の詳細はこちら!

 



葵区北五丁目(売土地:建築条件無し)


弊社ホームページ上で先行公開した新規の売土地です!広く清々とした783坪の敷地。
土地全体の三方が道路に面し、陽当りも良好!

 

 
でご紹介した建売2棟現場の北側に広がるとても広い敷地。分割売買も相談可能となっています。
上記2物件と同様にしずてつストア等も利用しやすく、便利な周辺環境です。

 

交通アクセスが向上し、より便利になった「葵区北」。今後も発展の期待高まる注目のエリアです。

◆北五丁目売土地の詳細はこちら!


 

同エリアで新築一戸建てをお探しの方、団地から住み替えをご検討の方、これから子育てをされる方、
ぜひご検討ください!

◆静岡市葵区の物件一覧ページ
こちら!

【 お問い合わせ:0800-600ー6027 】
物件の内覧、住宅ローンや増税後の支援策についてのご相談など、いつでも受け付けております。
お気軽にご連絡ください。

※撮影:2020年3月 ホームポジション㈱ 営業企画部
※【ドローン撮影について】空撮は弊社使用のドローンを使用し、弊社スタッフにより撮影・周囲監視を行っています。
撮影者(操縦者)はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
撮影対象エリアにつきましては、東京航空局に「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影時には近隣の方及び最寄りの警察署への事前通知を行っております。


当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介中!

当ブログの画像に関しては弊社のプライバシーポリシーに基いて管理しております。無断転載、転用を禁じます。

恵まれた交通アクセス!葵区沓谷一丁目(7棟現場)

今回の物件NOWは「葵区沓谷一丁目」7棟現場をご紹介します。
物件は現在外構工事に入っており、もう間もなく完成を迎えます。

沓谷物件の特徴は、
「周辺エリアへの恵まれたアクセスと、豊かな自然を楽しめる環境」です。

まずは交通アクセス状況を詳しく見ていきたいと思います。

↓ 下の写真は分譲地上空100mからドローンで周辺を撮ったものです(クリックで拡大します)
静清バイパス唐瀬ICから物件までは3km未満。買い物に便利な施設も近い所にあります。

↓ 上の写真より若干西側へ向けたもの。小中学校も近いですが、北街道経由で「新静岡セノバ」までは
約2.5kmほどと、こちらも利用しやすい距離。

 


↑周辺マップはクリックで拡大します。
静清バイパス、国道1号線、新静岡セノバ、谷津山から南側のマークイズ静岡、東静岡駅まで…
全て3km圏内にあり、車移動10数分でアクセスが可能。
…つまり、全方向のアクセスに恵まれた環境と言えると思います。

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物件裏手の谷津山は、緑地全体がハイキングコース&名所旧跡散策スポットとなっており、
愛宕神社や護国神社、古墳群、西端の清水山公園に至るまで、市民に親しまれている場所です。
分譲地は、こういった緑を楽しめる憩いの場がありながらも、市内中心街へ
気軽に移動できるエリアに位置しています。

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では、施工経過をちょっとだけ振り返りましょう。

【撮影2019年7月中旬】

(写真2枚とも:手前からC、B、A号棟)7月、ABC号棟は基礎工事の段階でした。
C号棟はA~Cの3棟の中では先行して基礎が完成。



(写真左:A号棟)コンクリート天端と土台の間に組み込まれた基礎パッキン。
それぞれを絶縁し、優れた換気性能で基礎の全周を効率良く換気でき、白アリ対策にも有効です。
(写真左:E・F号棟)7月時点では既に防水シートも貼り終わりました。


【撮影2019年8月下旬】


(写真左:A号棟)8月に入り、ABC号棟もかなり施工が進み、防水シートの施工も完了。
(写真右:C号棟リビング)室内も天井、壁に石膏ボードが付きました。


(写真左:F号棟)外壁工事も終わり、室内施工も大詰めの段階。
(写真右:E号棟裏手側)E・F号棟の裏手にはかなりのスペースがありますね。

山側斜面には擁壁工事が施されており、敷地南側隣地は付近の方の畑となっています。


【撮影2019年9月中旬】

 
(写真左:B号棟)まだ残暑残る9月。建物は室内の一部の施工と、外構工事を残すのみとなりました。
(写真右:C号棟)この段階まで来ると、C号棟の陽当りの良さや、バルコニーの広さがうかがえます。

 
(写真左:F号棟外観)E号棟、F号とも外構工事や畳の搬入を残しほぼ完成。
(写真右:F号棟リビング)南西側から射し込む光で明るいリビングと和室です。

 

 
(ドローン撮影  左写真:C⇒B⇒A号棟 右写真:E⇒F号棟)
俯瞰で見ると1棟毎に外観、間取り(形状)が異なるのがわかりますね。

 


↑ 写真右上方向(南側)が谷津山エリアとなり、各棟周辺も住宅が密集していません。
駐車スペースは、EFG号棟が3台以上、ABC号棟はそれぞれ2台となります。

新静岡セノバ方面、静岡市中心街へ程よい距離に位置し、
静かで緑豊かな景色が心地よい「沓谷一丁目」物件です。

 

物件の内覧、住宅ローンや増税後の支援策についてのご相談など、
いつでも受け付けております。ご希望の方は、お気軽にご連絡ください。


葵区沓谷一丁目
物件の詳細はこちら!

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【 お問い合わせ:0800-600ー6027 】

※撮影:2019年7~10月 ホームポジション㈱ 営業企画部
※【ドローン撮影について】空撮は弊社使用のドローンを使用し、弊社スタッフにより撮影・周囲監視を行っています。
撮影者(操縦者)はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
撮影対象エリアにつきましては、東京航空局に「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影時には近隣の方への撮影通知をさせていただいております。


当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)

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注目物件!瀬名六丁目(10区画)〔ドローン撮影有〕

今回の物件NOW静岡版は、「葵区瀬名六丁目(10区画)」のご紹介です。
ドローンでの空撮動画もご紹介していますのでぜひご覧ください。

竜爪街道からしずてつバスターミナル(瀬名新田バス停)を抜けたすぐの広々した敷地に、
新築一戸建て5棟と売土地の5区画で分譲中。敷地40坪以上、並列駐車も最大3台可能です!

↓北を上に見た写真。竜爪街道は左側という位置関係。 (※各写真はクリックで拡大します。)

↓南を上に見た写真。竜爪街道は右側。南北のそれぞれの道路幅も広く、駐停車も楽々出来そうです。
竜爪街道から静清バイパスへのアクセスも良く、物件至近のバス停利用も便利です。


5月下旬には新築一戸建て5棟が着工開始となります。
造成後にドローンで現地を空撮していますので、物件選びの参考にご活用ください↓


現地は2019年3月に、
弊社建築士(大石、望月)による現地調査が行われました。
  

調査は主に新築5棟の設計プランに向け、状況の把握を行うものです。
2人で様々な箇所を「測り」ます。
  
隣地の建物を把握し、フェンス、ブロックの高さや、境界、ポイントの確認等を行います。
新築物件の間取りにも大いに関係してくる要素です。

  
道路幅、幅員、側溝、量水器周りなどを順に計測。

  
状況を撮影し、丹念にメモ。ここから設計図面の描き起こしに繋がっていくわけですね。

 

そして出来上がった完成予想パースはこちら↓ 

真夏の暑い時期には建物も完成に向います。

  
地上目線からの造成後の分譲地。陽当りを遮る様な高層階の建物も無く、静かで景観良い住宅街。

  
雪平公園は5号棟からわずか30m。瀬名新田バス停は6号地から70mほど。周辺環境も便利です。
同エリアで一戸建て購入をご検討の方、住替えをお考えの方は要注目の物件です!

どうぞお気軽にお問い合わせください。

静岡市葵区瀬名六丁目物件サイトはこちら!

静岡市葵区瀬名六丁目:売土地物件サイトこちら!
静岡物件一覧こちら!

撮影:2019年3月・5月 ホームポジション㈱ 営業企画部

清水区草薙(4棟現場)動画・写真公開中です!

何度かblogでもご紹介している、清水区草薙(4棟現場)物件です。  参考:前回の記事

ホームページでは既に完成動画も公開中です。動画は、ドローンでの空撮を行い、
ウォークインクローゼットの開閉シーンでは弊社スタッフも出演。ぜひご覧ください。

…動画撮影は外構フェンス取り付け前でしたが、現在は取付けも完了。
安全性もしっかりと確保されています。

4棟の正面から。手前右側がE号棟。左側がF号棟。外周ぐるりとフェンスが施工されています。


F号棟の外構からE号棟を撮影。…写真・動画ではこのポジションからは撮影していません。
植栽やフェンス、物件裏手側の様子などがわかりますね。


こちらはF号棟の玄関前です。隣の敷地との間も広くスペースがとられています。


E号棟とC号棟の間。同様に植栽、フェンスが施工されています。


C号棟の玄関前から。向かい側がD号棟になります。


D号棟玄関前の階段から撮影。ダイナミックな高低差が各棟の独立性と爽快な眺望を生み、
植栽の施された美しい庭スペースは四季の変化や癒しを与えてくれます。
現地でもぜひ物件をご体験ください。

物件の室内写真は専用サイトからご覧いただけます。→こちらから!

恵まれた眺望、採光・採風共に良好、草薙駅にほど近い交通利便、
公園が近く環境良い文教エリア。条件の揃った4棟です。
内覧のお申込み、物件のお問い合わせはお気軽にご連絡ください。

清水区草薙物件の詳細はこちら!

清水区の物件一覧ページこちら!

【 お問い合わせ:0800-600ー6027 】

 

一帯は風致地区(※1)となっており、植栽が行われています。
(※1)風致地区とは? 【静岡市ホームページより抜粋】
良好な自然的景観を形成している土地の区域のうち、都市における土地利用計画上、都市環境の保全を図るため
風致の維持が必要な区域について、都市計画法に基づき定めるもの。
市の風致地区条例により、建築物の建築や宅地の造成などの行為に対して規制を設け、良好な風致環境の維持を目指す。
草薙の分譲地は、「第2種風致地区」に該当。
「第2種風致地区」…樹林地・河川・丘陵地等が重要な要素となって良好な風致を形成している地区のうち、既に宅地化が進みつつあり、
またある程度の開発を許容しつつ良好な風致を保全・創出をする必要がある地域。

清水区草薙【4棟現場】敷地紹介(ドローン空撮)

今回の物件NOWは、清水区草薙の4棟現場をご紹介します。

以前分譲中だったA号棟、B号棟は、広告掲載後すぐにご成約となりました。
周辺環境、利便性に恵まれた人気のエリアです。
新規分譲となるC~D号棟の敷地をドローンで撮影しました。ぜひ物件選びの参考にご活用ください。

(★以下、写真はクリックで拡大します)


(撮影11月10日)上記完成予想パースよりやや上空からの現地敷地。各棟の位置関係がわかります。
方向は、写真下側が北になります。撮影は朝10時過ぎのものです。


(撮影11月10日)真上からの写真です。配置図の様に、駐車可能台数も多く、広々した敷地です。
前面道路を西側に行くと県立大学、東へ行くと草薙神社方向です。


(撮影11月10日)北東側からの写真です。 敷地は60坪以上!
現地は風致地区のためA、B号棟のように完成時、敷地内には植栽が行われます。


(撮影11月10日)北側から分譲地全体を撮影。 C、D号棟は分譲地中央のスペース、
E、F号棟は写真の車が停車した箇所が、それぞれ駐車スペースとなります。
階段を上がった所が玄関部分ですね。


(撮影11月10日)こちらはD号棟の2階バルコニーを想定した高さからの眺めです。
左右下方それぞれにE、F号棟が建ちますので、実際には景色が異なるとは思いますが、
それでも爽快な眺望を誇る物件です。


(撮影11月7日:通常の撮影)
こちらはE号棟道路前から全体を見渡したものになります。


(撮影11月7日:通常の撮影)C号棟敷地から東側に向けて撮影。1棟ごとの独立性も高く、
眺望の良さ、採風、プライバシー面の確保などでメリットのある敷地と言えます。


(撮影11月7日:通常の撮影)C号棟、D号棟の駐車スペース(奥側)から、玄関への階段部分(手前側)。
擁壁も既に完成しました。住宅の基礎着工がもう間もなくです。


物件敷地の真上、約90mほど上空から静岡市内を撮影しました。
草薙駅周辺と、南幹線へすぐにアクセス可能な場所でありながら、緑も多く、文教エリアとして
暮らしやすい周辺環境です。見逃せない全4棟!詳細はホームページにて!
清水区草薙物件サイトはこちら!

(撮影 yabe / nakamura ・ コメント yabe  ※撮影日:29年11月7日、10日)

 


【ドローン撮影について】空撮は弊社使用のドローンを使用し、弊社スタッフにより撮影を行っています。
撮影対象エリアにつきましては、国土交通省に「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影者(操縦者)はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
また、撮影時には近隣の方への撮影通知をさせていただいております。
当ブログの画像に関しては弊社のプライバシーポリシーに基いて管理しております。無断転載、転用を禁じます。

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)

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清水区村松 ドローン撮影(着工前更地)

今回の物件NOWは、まだ広告が出て間もない清水区村松(1棟現場)
着工前の土地をドローンで撮影しました。
今後は完成物件を中心にドローン導入による写真、動画を公開していく予定です。

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【ドローン撮影について】
撮影対象エリアにつきましては、国土交通省に
「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影者(操縦者)はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、
JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
また、撮影時には近隣の方への撮影通知をさせていただいております。
当ブログの画像に関しては弊社のプライバシーポリシーに基いて管理しております。
無断転載、転用を禁じます。
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さて、現地は下記完成予想パースの様に、恵まれた立地の物件です。


(南側から撮影)まずは通常通り地上からの撮影です。北側には青空が広がり、
眺めの良さが見て取れます。


そして敷地上空からの撮影。約20mほど上空です。
ホームページの物件配置図に似た構図で、前面道路との位置関係、境界線等が
わかります。


こちらが物件の配置図。駐車最大7台の広々した敷地、陽当りの良さが特徴です。


土地を北東側から撮影したものです。
この様な位置からの撮影はドローンならではですね。


物件が完成した時に見える風景を想定して撮影。
2階の窓の位置からはこのような眺めが広がります。左手には富士山も。


(★写真はクリックで拡大します)
最後は物件敷地の真上、約70mほど上空からの撮影。
写真から、現地は利便性に恵まれていることがわかります。

1棟のみのご提供、要チェックの1棟です。詳細はホームページにて!
清水区村松物件サイトはこちら!

(撮影 yabe / nakamura ・ コメント yabe  ※撮影日:29年4月25日)

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)

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