2020年 2月 の投稿一覧

参考事例:静岡市清水区の注文住宅

今回の「静岡物件NOW!」は、注文住宅の事例をご紹介します。

※ホームポジション静岡支店では通常注文住宅を請け負っておりませんが、今回ご紹介する事例の様に高い施工技術やノウハウを持っています。
 また、建売住宅でも、施工前にご購入いただける場合は、多少の間取りプラン変更等のセミオーダーは可能となっております。
 (セミオーダーについてはお問合せください。)


【 静岡市清水区M様邸 注文住宅 】

*間取り:2LDK+お子様のスタディスペース&ロフト *敷地面積…58.05坪・延床面積…34.31坪
*ロケーション:静岡市清水区 *ご家族構成:4人 ご主人・奥様・お子様2人(中2・高1)
*設計施工:ホームポジション㈱(※設備仕様及び照明、一部造作部分は外注もしくはお客様ご自身の購入によるものです)

 

写真はクリックで拡大します。写真はお客様に掲載許可をいただいております。


【 外 観 】

お客様の希望によりガルバリウム(えんじ色)・サイディング(青色)・ジョリパット仕上げ(白色)と3つの色と素材の組み合わせに。
大窓の縁、バルコニーの手すり等は黒で統一。室内のスチール階段ともテイストを合わせています。

  


「コの字型の家を作りたい」

お客様のご希望は、ご家族の趣味であるアウトドア、DIY等を楽しむためのスペースがある事。
そのため、テラスを建物が囲む間取り配置となりました。(下図参照)

 

室内とテラスとを自由に出入り出来る動線を確保。コの字型であれば周辺からの視線を遮る効果もあり、
後に施工されるルーバーが完成すると(上写真イメージ)、外からテラスは見えなくなります。

 

  

外構~玄関までのアプローチには、切出し石の平積みタイルの門柱とウッド調の門扉を構え、ユーカリと千日紅、モミジの樹が人々を迎えます。
玄関ドアは木の風合いを前面に、ジョリパット部分とのコントラストを強調。

テラスと1階室内を回遊できる大胆な動線、重厚感のある外観、それらを優しく囲むエクステリアがこの建物を魅力的に仕上げています。

 


【 エントランスホール】

リビングまで仕切りの無い開放的なエントランスホール。シューズクロークも必要以上に大きくせず広さを優先しました。
お子様がお友達とダンスをしたり、ご家族が気軽に集まってDIY等ができる多目的スペースとしての機能も備えています。

 

 


【 リビングダイニング】

奥様こだわりのリビング。テラスへの出入りだけでなく、キッチン周り、奥の家事室(写真右奥)へ回遊可能な動線が魅力。
家事室への扉(グレーのハイドア)は中央部分が大きな収納棚となっています。

 
スチール製の手すりとスケルトン仕様が印象的な階段。
床は表面全て無垢材(オーク)仕上げ。
天井と壁は全て塗り壁調のクロス。奥様お気に入りの照明がリビングダイニングを華やかに映します。

 

【 キッチン】

リビングの中心に家族の「食」を支えるキッチンを配置。
テラスを含めた大きなワンフロアの中心として、奥様が自由に動ける開放的なステージとなっています。

  

キッチンは機能性・デザイン性に優れたタイプをチョイス。お子様のお手伝いや調理に期待して水栓は2本。
北側の壁、側面の棚、キッチンの引き出しを合わせると充分すぎる収納スペースになります。

 


【 お子様のためのスタディスペース&ロフト 】

「こだわった子供部屋」

ここはなんだろう?と目を惹くのは、お子様2人分のスタディスペースと、その上に配置されたロフト。
奥様は以前からお子様のためのスペースをイメージされていました。
「大きな子供部屋はあまり必要性を感じないけど、籠ることもできて、でも呼べば近くに居る」という空間です。

  

完成したスタディスペースはお子様に取って理想的な大きさ。書籍等、充分な量をしまえる収納も付いています。
その上のロフトは寝室。頭を向かい合わせて横になる様なスタイルです。このロフトと2階の間には取り外し可能な「すのこ」を設置。
2階の居室と繋がっており、寝具を2階バルコニー持ち運ぶ事も簡単です。

 


【家事室 & マスターバスルーム 】


大きな家事室とマスターバスルーム(洗面台、トイレ、バス)が並ぶバックヤード。リビングダイニングから二つの通路で出入り出来ます。
洗面台は大きなミラーと2つの水栓でご家族が並んで使用が可能。

  

家事室の広いカウンターは荷物や衣類を置いたり、ご家族のDIYスペースとしても利用するとの事。
洗濯機・乾燥機は使いやすさを考慮し、仕切りを設けて上下に設置。
衣類の外干しはしないという事なので、家事室に設けられたハンガーパイプを利用。


バスルームは透明なドアを使用し、洗面台、トイレとそれぞれをオープンに配置。
ユニットバスこそ日本仕様ですが、海外に見られるような仕切りが無いマスターバスルームが出来上がりました。
…ちなみにトイレは玄関ホール隣とバスルーム隣の2つ完備されています。

 


【2F:階段~2階ホール】

階段を上がった所のお部屋は居室ではなく「1階から続く広いホール、セカンドリビング」という位置付けです
バルコニーや隣のお部屋への出入り、家中の荷物を格納する大容量の収納、お客様が泊まれる空間として活用します。

  

建具はハイドアを使用。天井を高く魅せ、お部屋全体がスッキリとした印象に。収納のドアを開くと鮮やかな壁紙が現れます。

 


【 2F 洋 室 】

2階東側の居室はご夫婦の寝室とクローゼット。小上がり部分が就寝スペースとなります。
格子状のフレームの内側を衣類をしまうクローゼットとして使用。木製のフレームは奥様自ら黒くペイント。
いずれはカーテンを付けて「見える仕切り」になるとの事です。

 

明るくゆったりとした居室。小上がりの「すのこ」はロフト階との通路にもなります。
前述した通り寝具をバルコニーに干す事も容易。親子のコミュニケーションもスムーズです。

 

【バルコニー 】


 

陽当りも申し分なく広々としたバルコニー。手すりは室内の階段やはしごと同様に黒のアイアンを使用。
奥様はいずれ家庭菜園をしたいとの事ですが、1階のテラスと同様にDIYやカフェスペースとしても活用できそうです。

 



趣味を存分に楽しめるテラス、便利な生活動線、広々とした間取り。いわば屋内型のグランピング施設の様な素敵な住まいが完成しました。
ご家族は以前のお住まいで思い描いていたイメージを、今回の新居で実現した形です。

 

今回ご紹介した物件は設計施工のほとんどの部分をホームポジションで行っています。
現在分譲中の弊社の新築一戸建てにも、このような高い施工技術とノウハウが生かされています。

 


★お問い合わせはこちら→ TEL:0800-600-6027

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※名古屋支店でカバーするエリアにおいては多くの注文住宅が竣工しています。事例はこちらからご覧ください。

写真撮影:2019年12月  ホームポジション営業企画部

お客様インタビューvol.34 公開しました!

お客様インタビューvol.34「静岡市清水区M様邸」を公開致しました。

『お客様インタビューbefore/after』では、当社新築住宅をご購入される「前」と「後」で、どのようにお住まいやライフスタイルが変化したのか取材しています。

 

今回は、静岡市清水区にお住まいのご家族です。築40年の一戸建てから住み替えをされました。
建設関係のお仕事をされているご主人は、これまで数多くの物件を見てこられたプロの方。
その目線で、ホームポジションの新築住宅を評価していただきました。
…さらに、ご家族で家探しを楽しまれた様子や、ご主人のセルフリノベーションによる新居のこだわりなど
今回も参考になるお話が満載です!ぜひご覧ください。

お客様インタビュー一覧こちらから! バックナンバー、「総集編」も好評公開中!

🚩さらに、vol.35、36、37も制作・撮影が進行中です!次回の公開をお楽しみに!

 


※映像内でご紹介中の外構工事(サイクルポート、植栽、スポットライト)、及び外構追加工事に関しては弊社施工によるものです。
上記以外の外構の装飾、室内の全ての内装追加工事については、物件お引渡し後における、施主様のセルフリノベーションによるものです。
弊社の追加設備、セミオーダーでは
ございませんのでご注意ください。
お引渡し後、施主様ご自身でリフォーム、DIY等を行われた際に生じるいかなる破損、故障、損害等に関しては、弊社は一切の責任を負いかねますのであらかじめご了承ください。
また、施主様ご自身でリフォーム、DIY等を行われた際、作業箇所によっては保証の対象外となる可能性がございます。詳しくはお問い合わせください。


※質問に対するお答えは、対象となるご家族の撮影時のそれぞれのお住まいについて、ご家族の皆様が感じられた個人的な感想です。
 対象ご家族の撮影時における家族構成、生活スタイルに基づいたご意見・ご感想であり、撮影対象となるそれぞれの住居、及び
対象ご家族以外の居住者様、その他一般的な集合住宅を審査・批判するものではありません。
※ムービーの無断転用及び、画像キャプチャ、URLの無断使用、他サイトへの埋込み、ダウンロードを禁じます。
※住宅ローンのお支払いに関する表記必要事項は、動画内の文字テロップ及び画像&テキスト版の中での比較画像の中で明記を致しております。

水曜平日20時まで開催のオープンハウス!

※水曜日開催のオープンハウスは2020年8月を持ちまして終了致しました。
多くのお問合せ、ご来場誠にありがとうございました。

引き続き、土日のオープンハウスは開催しております。
複数の完成物件をご見学できますので、お気軽にお越しください。
開催概要はこちら!




静岡支店より「平日開催!水曜夜までどうでしょう?」開催のお知らせです!


静岡では、静岡市内と富士市、焼津・藤枝エリア、そして浜松市の物件で、土日にオープンハウス(現地販売会)を開催しています。
ですが、平日開催を望まれるご意見も多くいただきました。

そこで!……
水曜日平日も、オープンハウスを開催致します!

20時まで時間もタップリ確保しています。おうちの事だけでなく、住宅ローンの事、税金の事、その他疑問点など
「腹を割って話す」事の出来るこの機会をぜひご利用ください。


「平日開催!水曜夜までどうでしょう?」詳細はこちらから!
※予約無しでご来場OKです。駐車も可能です。
※物件のご成約状況等に伴い、開催場所が変更になる可能性がございます。

 
↑室内はこんな感じで、生活をイメージ出来る様になってます!(※写真は前回開催地の物です)


  通常の土日開催中のオープンハウス(中東部)
こちらから!
  通常の土日開催中のオープンハウス(西部:浜松物件)こちらから!

注)リンク先の開催地情報については、毎週火曜日以降にその週末の告知が掲載となります。
この記事をご覧になる日時によっては、リンク先が未掲載の場合がございますので予めご了承ください。

どうぞお気軽にご来場ください。