静岡物件NOW！

ホームページ（PC版・スマホ版共に）に
お客様インタビューvol.27「駿河区Ｃ様邸」を公開致しました。

『お客様インタビューbefore/after』では、当社新築住宅をご購入される「前」と「後」で、
どのようにお住まいやライフスタイルが変化したのか取材しています。

今回のお客様は、2DKの集合住宅から、弊社の新築一戸建てへ住み替えられたお客様です。
インタビューでは初の外国出身のお客様となります。また、お引渡しにも同行取材をさせて頂きました。
お客様の本音を詳しく取材していますので、住宅選びの参考にぜひご覧ください！

ホームページでは、バックナンバーも公開中です。「総集編」も好評公開中！
合わせてご覧ください！

　★お客様インタビュー一覧はこちらから！

【お知らせ】現在、既に次のインタビュー取材・撮影が進行中です！
vol.28、vol.29の公開予定は2018年年末、2019年初頭を予定しています。お楽しみに！

※外国のお客様が、弊社新築住宅を住宅ローンをご利用の上購入される場合、
　原則として「永住権」所有が条件となります。また、ご購入の手順や住宅のご説明など、
　日常会話が問題無く出来る程度の日本語力も必要となります。予めご承知おきください。
　（条件に該当しない場合でもご購入可能なケースがございます。詳しくはお問い合わせください。）

※ムービーの無断転用及び、画像キャプチャ、URLの無断使用、他サイトへの埋込み、ダウンロードを禁じます。

今回の静岡物件NOW！は
富士市の家具が搬入された物件をご紹介！

家具が搬入された物件は
・富士市岩本（3棟現場）のC号棟
・富士市宮島（3棟現場）のC号棟
・富士市宮島（4棟現場）の3号棟
・富士市松岡四丁川原（4棟現場）のB号棟
・富士市松本（7棟現場）のB号棟
となります。

物件の建具の色や雰囲気にあわせ各物件コーディネートがされていますので
是非ご覧ください。
物件サイトには詳しい物件の情報とその他の写真・動画も掲載中です。合わせてご覧ください。

富士市岩本（3棟現場）　C号棟
物件サイトはこちらをクリック！
※写真はクリックで拡大可能です※

緑をベースとしたナチュラルな仕上がり。
爽やかな雰囲気で陽当りが良いリビングがさらに明るく感じられました。

富士市宮島（3棟現場）　C号棟
物件サイトはこちらをクリック！

暖色をベースにしたアクセントが効いたコーディネート。
床材の色味にもマッチしていました。

・富士市宮島（4棟現場）　3号棟
物件サイトはこちらをクリック！

シンプルな家具で広々したリビングを邪魔しない仕上がり。
撮影時、天気が悪く曇り空でしたが家具の雰囲気もあり、室内は充分な明るさを感じられました。

富士市松岡四丁川原（4棟現場）　B号棟
物件サイトはこちらをクリック！

床材・建具に合わせたシックなコーディネート。
落ち着いた濃い色の中に自然の温もりを感じられる雰囲気でした。

富士市松本（7棟現場）　B号棟
物件サイトはこちらをクリック！

こちらも濃いブラウンをベースとしたシックなスタイルですが
お部屋の間取りの違いからナチュラルな雰囲気も感じられました。

各物件それぞれ、特徴的なコーディネートが施され普段とは違った視点で内覧を楽しむことが出来ると思います。

富士市松本（7棟現場）では10月20日・21日・27日・28日にオープンハウスを開催予定！

富士市以外の物件をご検討中の方もこの機会に是非一度、家具が搬入されたホームポジションの物件を自由にご見学してみてください！
その他、富士市松本（7棟現場）以外の物件も内覧可能ですので是非、お問い合わせください。

【　お問い合わせ：0800-600-6027　】

撮影：ホームポジション㈱営業企画部　家具搬入協力：㈱かごや

◆-◆-◆-お知らせ-◆-◆-◆-

ホームポジション㈱静岡本社では、会社の成長拡大に伴うスタッフ増員と
お客様ご来社の際の、さらなるサービス向上のため、増改築工事を行いました。

今後も多くのお客様にご支持いただけるよう、スタッフ一同邁進して参ります。
新築の一戸建てや建売住宅をお探しなら【ホームポジション】にお気軽にご相談ください。

ホームポジション株式会社
本社・静岡支店　〒424-0055 静岡県静岡市清水区吉川260　TEL 054-348-1900
東京オフィス　　〒103-0027 東京都中央区日本橋三丁目13-5 KDX日本橋313ビル4階   TEL 03-3516-3300
横浜支店　　　　〒220-8130 横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー30階  TEL 045-263-9966　
名古屋支店　　　〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦二丁目4-3　錦パークビル15階   TEL 052-212-8900
東関東支店　　　〒261-7130 千葉県千葉市美浜区中瀬二丁目6-1 ワールドビジネスガーデン
マリブウエスト30階   TEL 043-441-6700
浜松営業所　　　〒435-0045 静岡県浜松市中区細島町6-6 カワ清・林京ビル　TEL：053-582-6500

今回の物件NOWは、8月末に行われた「完了検査」をご紹介します。
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完了検査の様子は既に何回かご紹介しています。物件は施工完了後、
建築物の敷地、構造、設備が法令基準に則っているか、第三者機関の検査を受ける必要があります。（※1）

今回完了検査が行われた分譲地は、駿河区中島（6棟）。
既に6棟中、5棟はご成約済み。残りは５号棟1棟のみとなりました。
検査はこの５号棟を含め、成約済みの２棟と合わせて３棟行われました。

今回の検査には当社から一級建築士の吉岡が立ち会います。
まずは物件の外から、状況を検査していきます。図面通りの配置がなされているか、
計測しながら物件周りをぐるりと一週。屋根や樋、バルコニーなどの状況も順番にチェック。

↓各居室ではサッシの設置状況や、内装制限、換気設備などについて確認が行われます。
真夏の蒸し暑い室内でしたがテキパキと検査が進みました。

↓バスルームでは換気扇の設置状況を確認。洗面所やトイレなど、水回りも図面と照合しながら
換気やサッシ位置などを確認。

↓吉岡も真剣に検査を見届けます。普段彼は、各種申請業務からCAD作業、そして
　設計業務も行っていますので、完成状況を見ながら次回へ着想しているのかもしれません…。

↓検査では火災報知器の位置や動作確認も重要です。写真ではランプが点灯、「正常です」と音声も流れます。

↓洋室では給気口を確認。木造住宅ではシックハウス対策として、24時間換気システム設置が
　義務付けられています。※以前の記事でも換気について触れています。

今回の検査は３棟分。弊社の物件は一棟毎に間取りが異なりますので、各棟各部屋でそれぞれ、
サッシ位置や給気口など検査項目を照合していく必要があります。


↓検査が全て終了し幾つかポイントを確認しながら、書類に終了のサイン。

↓2018年9月現在、6棟中5棟はご成約。5号棟は分譲中です。
LDKと和室を合わせて20帖以上となる広々した1階。
リビング階段、対面式キッチン、陽当り良い窓配置など、住みよい暮らしを考えた間取り。
内覧も出来ますのでお気軽にお問い合わせください。

検査を受けた駿河区中島（6棟）物件サイトはこちら！
物件内覧動画・写真も公開中！　ぜひ御覧ください。→こちら！

当社の新築住宅は指定確認検査機関の検査を経た上で工事が進められています。（※2）
今回検査を受けた駿河区中島4,5,6号棟も、問題なく検査済証が発行されました。

（※1）今回の検査は、「建築基準法上の検査」であり「フラット35Sの適合検査」は実施しておりません。
弊社が施工する物件は全て「建築基準法上の検査済証」を交付されておりますが「フラット35Sの適合検査」につきましては、
施主様のご希望が合った場合に限り、申請・検査を行なっております。また、「フラット35Sの適合検査」をご希望の場合は、
申請・検査費用のご負担をお願いしております。詳しくはお問い合わせください。
（※2）国の住宅ローンであるフラット35の審査に通るためには、必要な技術基準を満たす住宅であることが必須です。
さらに低金利であるフラット35「S」の技術基準は、より厳しい基準となりますが、弊社の新築一戸建ては
このフラット35「S」に適合対応をしています。
「フラット35Sの適合検査」を撮影した物件は過去の記事で掲載をしております。

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。（画像クリックでリンク先に移動します）

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今回の静岡物件NOW！は、清水区八木間町（4棟）をご紹介します。
新たなムービーで興津エリアの魅力もご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください★

↑７月中旬、弊社設計施工部の望月（貢）の現場視察に同行しました。

 
↑施工中の物件は、弊社スタッフが定期的に巡回し、進行状況の確認や協力業者の方との打合せを行っています。
撮影時は一部断熱材の充填施工が行われていました。（写真はクリックで拡大します）

   
断熱材（※）は、隙間が無いか、耳（部材毎の境目の素材）を重ねてとめているかなどを確認。
石膏ボードで隠れる前にチェック、写真撮影します。

ところで「八木間町（4棟）」は、しずてつストア興津店からわずか20ｍ！と立地に恵まれています。
↓写真でも目と鼻の先に位置しているのがわかります。毎日のお買い物に便利ですね★
  

立地環境の良さが特徴の物件ですが、施工も抜かりなく行われています。
  
後の検査の対象となる筋交いと金物。基準通りに取り付けが終了。
右写真は1号棟１階の天井下地です。たわみなく野縁が施工されています。

  
現場で図面を見ながら協力業者の方とポイントの確認、課題点があれば見なおし、その場で是正します。
バルコニーでも防水（FRP）の立ち上がり等をくまなくチェック。

  
そして８月のお盆明け、建物内部では全棟断熱材施工が終了し、２号棟、３号棟は外壁工事に突入。
完成に向け施工が続きます。

今回、紹介中の八木間町4棟現場を含め、同エリアの周辺紹介ムービーを新たに制作致しました！
地域や街並みに焦点を当て、「へー、こんな街なんだ～」と幾つも発見が出来る動画となっています。
ぜひご覧ください！

施工中での内覧をご希望の方は弊社までお問い合わせください。
◆「清水区八木間町（4棟）」の詳細はこちら！　◆「静岡物件一覧」はこちら！

【　お問い合わせ：0800－600ー6027　】

撮影：ホームポジション㈱営業企画部　　（撮影：2018年7月27日・８月22日）

※掲載写真の断熱材については、弊社でご紹介中の動画「新築住宅ができるまで」にて説明している商品とは
異なっておりますが、性能は同等のものです。詳しくはお問い合わせください。

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追記：下記でご紹介中の清水町伏見1・2号棟、及び11・12号棟はご成約となりました。
　　　多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。
　　　当物件の最新の動向確認はこちらでご覧いただけます。
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ホームポジションでは、静岡県の東部（沼津・三島方面）でも新築一戸建てを分譲中です。
今回は、既に完成している注目の物件、駿東郡清水町伏見をご紹介します。

ちなみに写真や完成動画は、こちらからもご覧いただけます。

現在、1・2号棟のリビングには家具が搬入されていますのでご覧ください★

あくまでコーディネート参考例となりますが、、素敵な家具が入ると暮らしのイメージが
ぐっと湧きやすくなります。弊社物件は、施工前のご購入であれば建具の色や一部間取りなどの
セミオーダーも可能となっていますので、「どんなお部屋にしようか？」と想像するのも楽しいですね。

（写真はクリックで拡大します）　撮影：2018年7月31日

※掲載中の家具については物件と同時にご購入が可能です。写真の他にもバリエーションがあります。
弊社物件ご購入をご希望のお客様は、単品でもトータルコーディネートでもご購入可能です。また、弊社の他の物件でも
合わせてご紹介できますので、お気軽にお問合せください。

　
風通しの良い間取りに、ダイニングテーブルと椅子、ソファ、サイドボード等が配置されました。

　
小物が並ぶとより身近に物件を感じることが出来ます。建具も家具を選ばないシンプル仕様。

　　
↑和室に１つ（左端１枚）、リビングに２つ（右２枚）おしゃれな照明が取り付けられています。
照明はインテリアだけでなく、お部屋全体の雰囲気を左右するアイテム。現地での内覧がおススメです。

こちらは２号棟。1号棟と異なり、アンティーク、クラシカル、和風…様々なテイストの家具・小物を配置。
どれも重厚感のある家具のため、いささか主張し過ぎな所もありますが（笑）…
間取りの確認や、これまでも使い続けている家具の配置やサイズ感を確認したり、イメージが膨らみます。

　
ホームポジションの新築住宅は窓が大きく、各居室に２つ以上設置されていることも特徴。
2号棟LDKはご覧の様に明るく、家具や小物選びが楽しくなりそうです。

　　
実際に弊社新築住宅を購入されたお客様には、「おうちを買ったら〇〇を置きたい！」「〇〇を置きたかった！」
というご感想をお持ちの方が多くいらっしゃいました。
ご紹介物件の中には、こういった家具や小物を配置した物件もございます。物件選びの参考にぜひご活用ください。

最後に以前ドローンで空撮した現地の写真（着工前）をご紹介します。
50坪以上の敷地＆駐車4台可能！沼津バイパス「伏見IC」が近く、三島駅も車で10分程度と便利なエリアです。
既に物件は完成済みですので１号棟・２号棟はもちろん、3号棟、11・12号棟も内覧可能です！
さらに６区画の売土地も分譲中！ご希望の方はぜひお気軽にお問い合わせください。

◆「駿東郡清水町伏見」の詳細はこちら！　　　◆「分譲地６区画の土地販売」についてはこちら！

【　お問い合わせ：0800－600ー6027　】

現在、弊社分譲中物件の写真は、ホームページ上の各物件サイトからご覧いただけます。
物件一覧ページに、「photo」「movie」アイコンが付いている物件が目印です。
※神奈川県、愛知県、千葉県の物件も閲覧可能となっておりますのでぜひご覧ください☆

撮影：ホームポジション㈱営業企画部　　家具搬入協力：株式会社デバイス

静岡版物件NOWをご覧いただきありがとうございます。

今回の記事は、
7/25に開催された安全大会の様子をご紹介します。

※安全大会とは※
安全大会とは、現場における労働者の安全と健康を確保し、
快適な作業環境の形成を促進することを目的に、関係者が一堂に会して、
安全衛生意識を向上させ、共有するために開催される会

現場の皆様が集まる前に、資料とプロジェクターを準備。

・・・・・

２０名強の皆様にご参加いただきました。
それぞれ建築のプロフェッショナルが一堂に会する安全大会は、
普段忙しい現場の皆様にとっても貴重な時間。

施工方法の細かい説明や現場の安全に対する注意事項等、弊社のそれぞれの担当が真剣に説明をおこなっていました。
また、今年は酷暑が続いているため熱中症についての説明・対策法の説明もありました。

全体での会の終了後はそれぞれ個別に質問や、普段はなかなか難しい協力業者間同士での情報交換など
有意義な時間を過ごしていました。

年に一度の安全大会ですが
施工を行う上での安全に対する意識を一層深め、よりよい環境で仕事を進めるための
意識を改めて共有できる良い機会となりました。

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…プランニングについてや、施工工程についてはホームページから
動画でもご覧いただけます。こちら！→「ホームポジションのつくる家」
住宅選びの参考にぜひご活用ください。
以下のバナーからもアクセス出来ます！

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爽快な眺めを誇る、清水区草薙（４棟現場）物件です。既に建物は完成し、
後は外構工事を残すのみとなりました。（↑写真はクリックで拡大します）　　　撮影：2018年6月12日

　現在、弊社分譲中物件の写真は、ホームページ上の各物件サイトからご覧いただけます。
　物件一覧ページに、「photo」「movie」アイコンが付いている物件が目印です。
　静岡物件だけでなく、神奈川県、愛知県の物件も閲覧可能となっておりますのでぜひご覧ください☆

さて、草薙物件については、以前一度ご紹介しています。→こちら！
現地は静岡県立大学から近く、草薙駅、南幹線へのアクセスも容易なエリア。
敷地は60坪以上、駐車も4台可能！、眺め・陽当り共に良好と、好条件が揃いました。

一帯は風致地区（※1）となっており、外構工事では植栽（サワラ、ヤマボウシ、ツツジ等）が行われます。
外構完成は7月中となりますが建物は完成しており、内覧可能な状態です。お気軽にご連絡ください。
※物件はC～F号棟の4棟となります。同エリアのA・B号棟はご成約済みです。
【　お問い合わせ：0800－600ー6027　】

【D号棟】

眺めの良いバルコニーが印象的なD号棟。外観も明るく仕上がりました。

リビングは陽当りも良く、風が通り抜ける爽やかな空間。撮影中もウグイスの声が響いていました。
周辺は、県立大から続く欅・桜並木、芝生公園など、四季を楽しめるエリアでもあります。

【C号棟】

 
C号棟外観はタイル調のグレーと白の外壁がシャープな印象です。

  
LDKと2階洋室。木目調の建具も素敵です。リビングは左手奥から、対面式キッチン、階段、
洗面・バススペースが並ぶ使いやすい間取り。

２階の洋室はウォークインクローゼットなど、全ての部屋に収納を完備。

【E号棟】

 
市道側西に位置するE号棟。写真右下に見える階段を上がった所が玄関です。
陽当りの良さが伺える大窓を配し、こちらも２階からの眺めは良好です。

 
明るく広々としたLDKに、機能的なキッチンとバスルーム。暮らしやすさを考えた間取りです。

【F号棟】

 
市道側東に位置するF号棟。駐車スペースとは別に、建物南側にも十分なスペースがあり、
ガーデニングなどお好みのスペースとしてご活用いただけます。

 
スリット窓が素敵な玄関と、大容量収納のキッチン、そしてゆったりとしたリビング。

 
和室と2階の洋室（10.5帖）。物件は４LDKとなっており、ご家族構成に合わせてお部屋をお使いいただけます。

4棟とも、魅力的な外観・間取りとなりました。
住みよい周辺環境と、恵まれた眺望、独立性が高く広い敷地を備えた草薙物件。
内覧のお申込み、物件のお問い合わせはお気軽に当社までご連絡ください。

◆清水区草薙物件の詳細はこちら！

◆清水区の物件一覧ページはこちら！

【　お問い合わせ：0800－600ー6027　】

（※1）風致地区とは？　【静岡市ホームページより抜粋】
良好な自然的景観を形成している土地の区域のうち、都市における土地利用計画上、都市環境の保全を図るため
風致の維持が必要な区域について、都市計画法に基づき定めるもの。
市の風致地区条例により、建築物の建築や宅地の造成などの行為に対して規制を設け、良好な風致環境の維持を目指す。

草薙の分譲地は、「第2種風致地区」に該当。外構工事には上記項目を満たした植栽がなされる。
「第2種風致地区」…樹林地・河川・丘陵地等が重要な要素となって良好な風致を形成している地区のうち、既に宅地化が進みつつあり、
またある程度の開発を許容しつつ良好な風致を保全・創出をする必要がある地域。

今回の物件NOWは、一挙に記事を２つ更新！。4月に行われた「中間検査」と「完了検査」を
それぞれご紹介します。検査はそれぞれ別々の分譲地です。

先に「中間検査」記事をご覧になりたい方はこちら（リンク先）からどうぞ！

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②完了検査…清水区船原二丁目（撮影2018年4月中旬）

完了検査の様子は既に何回かご紹介しています。物件の施工完了後には
建築物の敷地、構造、設備が法令基準に則っているか、
第三者機関の検査を受ける必要があります。（※1）

今回完了検査が行われた分譲地は、清水区船原二丁目A号棟。（B号棟はご成約済み）
近くには花みずき通り、白百合幼稚園、春には桜が満開の大沢川等があります。
Uマートやコンビニ、ドラッグストアも近い利便性に恵まれた場所です。

検査には当社から建築士の望月（恵）が立ち会います。
物件の高さ、屋根や樋、バルコニーなどの完成状況から検査開始。
図面を確認・照合しながら完成状況を検査していきます。

↓キッチンで換気扇の設置状況をチェック。図面通りの施工かどうかの他にも、
「内装制限」、「換気設備」ついても確認が行われます。

↓こちらはクロスに貼られた準不燃材料の製品情報ラベルを確認しているところです。
基準法の制限の中には、内装を不燃材料または準不燃材料で仕上げなければならない
という規定があります（ラベルを貼る条件として壁の内側、外側共に基準を満たす必要性有り）。

火災報知器の位置、動作確認も重要。居室全て検査していきます。
取り付け位置（床からの高さ、天井からの寸法）も決まっているんですね。

↓バスルームの換気扇の設置状況もチェック。

↓2階トイレでも換気扇設置を確認中。

↓こちらは2階洋室の扉と床の間の隙間（アンダーカット）を確認。

★換気について、立ち会った望月にわかりやすく解説してもらいました。
「木造住宅ではシックハウス対策として、24時間換気システム設置が義務付けられています。
なので、住宅内には給気・排気の流れを作る換気経路を設ける必要があります。
換気経路である開き戸にアンダーカットを設ける場合、高さが1cm程度
確保されないといけません。」

★上続き：「こちらは洋室の給気口です。…押すと段階的に高さ調節も出来ます。
この給気口から外気が入り、アンダーカットを抜けて換気扇から排出されるんです。
設備が設置されているだけではダメで、循環の仕組みを設けることが重要なんです。」

検査項目を掘り下げると、建築基準法の意味や住み良い住宅のための工夫が見えてきます。

当社の新築住宅は指定確認検査機関の検査を経た上で工事が進められています。（※2）
今回検査を受けた清水区船原二丁目A号棟も、問題なく検査済証が発行されました。

検査を受けた清水区船原二丁目物件サイトはこちら！
物件内覧動画・写真も公開されています。ぜひ御覧ください。→こちら！

（※1）今回の検査は、「建築基準法上の検査」であり「フラット35Sの適合検査」は実施しておりません。
弊社が施工する物件は全て「建築基準法上の検査済証」を交付されておりますが「フラット35Sの適合検査」につきましては、
施主様のご希望が合った場合に限り、申請・検査を行なっております。また、「フラット35Sの適合検査」をご希望の場合は、
申請・検査費用のご負担をお願いしております。詳しくはお問い合わせください。
（※2）国の住宅ローンであるフラット35の審査に通るためには、必要な技術基準を満たす住宅であることが必須です。
さらに低金利であるフラット35「S」の技術基準は、より厳しい基準となりますが、弊社の新築一戸建ては
このフラット35「S」に適合対応をしています。
「フラット35Sの適合検査」を撮影した物件は他の記事で掲載をしております。

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。
ぜひこちらもご覧ください。（画像クリックでリンク先に移動します）

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