注目のエリア:「葵区北」物件特集!

今回の物件NOWは「葵区北」エリアに分譲中の物件をご紹介します。

2020年3月現在、葵区北では大きく3つの物件(売土地含む)を販売中です。



(↑周辺マップはクリックで拡大します。)
現地では、地図上の「新設道路&拡張工事」(葵区北1丁目の麻機交番前から、葵区東1丁目付近まで)が開通したことにより、交通利便性が大きく向上。
新東名高速道路:新静岡IC方面から流通センター通りの間がスムーズにアクセス可能になりました。道路幅の広い直線道路となり、車、自転車移動の快適性も増しています。
また、こども病院も近く、周辺は大型の公園や自然観察の出来る緑地なども点在。子育てにも適したエリアです。

では、物件をそれぞれ見ていきましょう。

 

葵区北1丁目(新築分譲全6棟 & 売土地2区画:建築条件無し)

↓ 分譲地上空からドローンで周辺を撮影。

麻機街道と新設道路の間に位置する分譲地。2区画の売り土地と、6棟の新築一戸建てです。
コンビニや郵便局も近く、農協利用も便利。しずてつストア、ウエルシアは徒歩7分。暮らしに必要な施設が揃っています。

 
分譲地入口付近を地上目線で。6棟の建売の方は既に外壁工事を終えています。



街道と分譲地の間には、この先で巴川となる川が流れ、遊歩道もあります。物件周辺は程よく開けています。

 
3号棟を遊歩道の方から撮影。ご覧の様に広い遊歩道があり、晴天時は快適な散歩コースとなっています。
4号棟は一足早く足場撤去が終了。スッキリと色分けされた素敵な外観です。

 


北側からの眺め。

 
この分譲地では一番北側に位置する6号棟。LDKは18帖。2階主寝室は約10帖と広々した室内。
7号地(敷地40.85坪:1,780万円!!)の奥には、間もなく足場が解体される8号棟、9号棟。
建売販売中の6棟は全て外観が異なります。

◆北一丁目物件(6棟)の詳細はこちら!
◆北一丁目 売土地2区画の詳細はこちら!


 

葵区北五丁目(新築分譲全2棟) 


こちらの2棟(A号棟とB号棟)は残すところ外構工事のみとなりました。しずてつストア、ウエルシアは徒歩3分!
さらに、北大門公園、大型の今宮公園なども徒歩6分程の所にあり、気軽にお子様と遊びに行ける立地です。

 

白い玄関ドアのB号棟。2.3帖のウォークインクローゼット、シューズクローク付き。全居室南西に面した明るい間取りです。
印象的な赤いドアはA号棟。ウォークインクローゼットを2か所に備え、広々したバルコニーが魅力。

◆北五丁目物件(2棟)の詳細はこちら!

 



葵区北五丁目(売土地:建築条件無し)


弊社ホームページ上で先行公開した新規の売土地です!広く清々とした783坪の敷地。
土地全体の三方が道路に面し、陽当りも良好!

 

 
でご紹介した建売2棟現場の北側に広がるとても広い敷地。分割売買も相談可能となっています。
上記2物件と同様にしずてつストア等も利用しやすく、便利な周辺環境です。

 

交通アクセスが向上し、より便利になった「葵区北」。今後も発展の期待高まる注目のエリアです。

◆北五丁目売土地の詳細はこちら!


 

同エリアで新築一戸建てをお探しの方、団地から住み替えをご検討の方、これから子育てをされる方、
ぜひご検討ください!

◆静岡市葵区の物件一覧ページ
こちら!

【 お問い合わせ:0800-600ー6027 】
物件の内覧、住宅ローンや増税後の支援策についてのご相談など、いつでも受け付けております。
お気軽にご連絡ください。

※撮影:2020年3月 ホームポジション㈱ 営業企画部
※【ドローン撮影について】空撮は弊社使用のドローンを使用し、弊社スタッフにより撮影・周囲監視を行っています。
撮影者(操縦者)はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
撮影対象エリアにつきましては、東京航空局に「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影時には近隣の方及び最寄りの警察署への事前通知を行っております。


当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介中!

当ブログの画像に関しては弊社のプライバシーポリシーに基いて管理しております。無断転載、転用を禁じます。

参考事例:静岡市清水区の注文住宅

今回の「静岡物件NOW!」は、注文住宅の事例をご紹介します。

※ホームポジション静岡支店では通常注文住宅を請け負っておりませんが、今回ご紹介する事例の様に高い施工技術やノウハウを持っています。
 また、建売住宅でも、施工前にご購入いただける場合は、多少の間取りプラン変更等のセミオーダーは可能となっております。
 (セミオーダーについてはお問合せください。)


【 静岡市清水区M様邸 注文住宅 】

*間取り:2LDK+お子様のスタディスペース&ロフト *敷地面積…58.05坪・延床面積…34.31坪
*ロケーション:静岡市清水区 *ご家族構成:4人 ご主人・奥様・お子様2人(中2・高1)
*設計施工:ホームポジション㈱(※設備仕様及び照明、一部造作部分は外注もしくはお客様ご自身の購入によるものです)

 

写真はクリックで拡大します。写真はお客様に掲載許可をいただいております。


【 外 観 】

お客様の希望によりガルバリウム(えんじ色)・サイディング(青色)・ジョリパット仕上げ(白色)と3つの色と素材の組み合わせに。
大窓の縁、バルコニーの手すり等は黒で統一。室内のスチール階段ともテイストを合わせています。

  


「コの字型の家を作りたい」

お客様のご希望は、ご家族の趣味であるアウトドア、DIY等を楽しむためのスペースがある事。
そのため、テラスを建物が囲む間取り配置となりました。(下図参照)

 

室内とテラスとを自由に出入り出来る動線を確保。コの字型であれば周辺からの視線を遮る効果もあり、
後に施工されるルーバーが完成すると(上写真イメージ)、外からテラスは見えなくなります。

 

  

外構~玄関までのアプローチには、切出し石の平積みタイルの門柱とウッド調の門扉を構え、ユーカリと千日紅、モミジの樹が人々を迎えます。
玄関ドアは木の風合いを前面に、ジョリパット部分とのコントラストを強調。

テラスと1階室内を回遊できる大胆な動線、重厚感のある外観、それらを優しく囲むエクステリアがこの建物を魅力的に仕上げています。

 


【 エントランスホール】

リビングまで仕切りの無い開放的なエントランスホール。シューズクロークも必要以上に大きくせず広さを優先しました。
お子様がお友達とダンスをしたり、ご家族が気軽に集まってDIY等ができる多目的スペースとしての機能も備えています。

 

 


【 リビングダイニング】

奥様こだわりのリビング。テラスへの出入りだけでなく、キッチン周り、奥の家事室(写真右奥)へ回遊可能な動線が魅力。
家事室への扉(グレーのハイドア)は中央部分が大きな収納棚となっています。

 
スチール製の手すりとスケルトン仕様が印象的な階段。
床は表面全て無垢材(オーク)仕上げ。
天井と壁は全て塗り壁調のクロス。奥様お気に入りの照明がリビングダイニングを華やかに映します。

 

【 キッチン】

リビングの中心に家族の「食」を支えるキッチンを配置。
テラスを含めた大きなワンフロアの中心として、奥様が自由に動ける開放的なステージとなっています。

  

キッチンは機能性・デザイン性に優れたタイプをチョイス。お子様のお手伝いや調理に期待して水栓は2本。
北側の壁、側面の棚、キッチンの引き出しを合わせると充分すぎる収納スペースになります。

 


【 お子様のためのスタディスペース&ロフト 】

「こだわった子供部屋」

ここはなんだろう?と目を惹くのは、お子様2人分のスタディスペースと、その上に配置されたロフト。
奥様は以前からお子様のためのスペースをイメージされていました。
「大きな子供部屋はあまり必要性を感じないけど、籠ることもできて、でも呼べば近くに居る」という空間です。

  

完成したスタディスペースはお子様に取って理想的な大きさ。書籍等、充分な量をしまえる収納も付いています。
その上のロフトは寝室。頭を向かい合わせて横になる様なスタイルです。このロフトと2階の間には取り外し可能な「すのこ」を設置。
2階の居室と繋がっており、寝具を2階バルコニー持ち運ぶ事も簡単です。

 


【家事室 & マスターバスルーム 】


大きな家事室とマスターバスルーム(洗面台、トイレ、バス)が並ぶバックヤード。リビングダイニングから二つの通路で出入り出来ます。
洗面台は大きなミラーと2つの水栓でご家族が並んで使用が可能。

  

家事室の広いカウンターは荷物や衣類を置いたり、ご家族のDIYスペースとしても利用するとの事。
洗濯機・乾燥機は使いやすさを考慮し、仕切りを設けて上下に設置。
衣類の外干しはしないという事なので、家事室に設けられたハンガーパイプを利用。


バスルームは透明なドアを使用し、洗面台、トイレとそれぞれをオープンに配置。
ユニットバスこそ日本仕様ですが、海外に見られるような仕切りが無いマスターバスルームが出来上がりました。
…ちなみにトイレは玄関ホール隣とバスルーム隣の2つ完備されています。

 


【2F:階段~2階ホール】

階段を上がった所のお部屋は居室ではなく「1階から続く広いホール、セカンドリビング」という位置付けです
バルコニーや隣のお部屋への出入り、家中の荷物を格納する大容量の収納、お客様が泊まれる空間として活用します。

  

建具はハイドアを使用。天井を高く魅せ、お部屋全体がスッキリとした印象に。収納のドアを開くと鮮やかな壁紙が現れます。

 


【 2F 洋 室 】

2階東側の居室はご夫婦の寝室とクローゼット。小上がり部分が就寝スペースとなります。
格子状のフレームの内側を衣類をしまうクローゼットとして使用。木製のフレームは奥様自ら黒くペイント。
いずれはカーテンを付けて「見える仕切り」になるとの事です。

 

明るくゆったりとした居室。小上がりの「すのこ」はロフト階との通路にもなります。
前述した通り寝具をバルコニーに干す事も容易。親子のコミュニケーションもスムーズです。

 

【バルコニー 】


 

陽当りも申し分なく広々としたバルコニー。手すりは室内の階段やはしごと同様に黒のアイアンを使用。
奥様はいずれ家庭菜園をしたいとの事ですが、1階のテラスと同様にDIYやカフェスペースとしても活用できそうです。

 



趣味を存分に楽しめるテラス、便利な生活動線、広々とした間取り。いわば屋内型のグランピング施設の様な素敵な住まいが完成しました。
ご家族は以前のお住まいで思い描いていたイメージを、今回の新居で実現した形です。

 

今回ご紹介した物件は設計施工のほとんどの部分をホームポジションで行っています。
現在分譲中の弊社の新築一戸建てにも、このような高い施工技術とノウハウが生かされています。

 


★お問い合わせはこちら→ TEL:0800-600-6027

静岡物件一覧はコチラから!→クリック!


※名古屋支店でカバーするエリアにおいては多くの注文住宅が竣工しています。事例はこちらからご覧ください。

写真撮影:2019年12月  ホームポジション営業企画部

お客様インタビューvol.34 公開しました!

お客様インタビューvol.34「静岡市清水区M様邸」を公開致しました。

『お客様インタビューbefore/after』では、当社新築住宅をご購入される「前」と「後」で、どのようにお住まいやライフスタイルが変化したのか取材しています。

 

今回は、静岡市清水区にお住まいのご家族です。築40年の一戸建てから住み替えをされました。
建設関係のお仕事をされているご主人は、これまで数多くの物件を見てこられたプロの方。
その目線で、ホームポジションの新築住宅を評価していただきました。
…さらに、ご家族で家探しを楽しまれた様子や、ご主人のセルフリノベーションによる新居のこだわりなど
今回も参考になるお話が満載です!ぜひご覧ください。

お客様インタビュー一覧こちらから! バックナンバー、「総集編」も好評公開中!

🚩さらに、vol.35、36、37も制作・撮影が進行中です!次回の公開をお楽しみに!

 


※映像内でご紹介中の外構工事(サイクルポート、植栽、スポットライト)、及び外構追加工事に関しては弊社施工によるものです。
上記以外の外構の装飾、室内の全ての内装追加工事については、物件お引渡し後における、施主様のセルフリノベーションによるものです。
弊社の追加設備、セミオーダーでは
ございませんのでご注意ください。
お引渡し後、施主様ご自身でリフォーム、DIY等を行われた際に生じるいかなる破損、故障、損害等に関しては、弊社は一切の責任を負いかねますのであらかじめご了承ください。
また、施主様ご自身でリフォーム、DIY等を行われた際、作業箇所によっては保証の対象外となる可能性がございます。詳しくはお問い合わせください。


※質問に対するお答えは、対象となるご家族の撮影時のそれぞれのお住まいについて、ご家族の皆様が感じられた個人的な感想です。
 対象ご家族の撮影時における家族構成、生活スタイルに基づいたご意見・ご感想であり、撮影対象となるそれぞれの住居、及び
対象ご家族以外の居住者様、その他一般的な集合住宅を審査・批判するものではありません。
※ムービーの無断転用及び、画像キャプチャ、URLの無断使用、他サイトへの埋込み、ダウンロードを禁じます。
※住宅ローンのお支払いに関する表記必要事項は、動画内の文字テロップ及び画像&テキスト版の中での比較画像の中で明記を致しております。

新たに、平日20時まで開催のオープンハウスを実施します!

※2月28日、3月開催地の内容追記しました。




静岡支店より「平日開催!水曜夜までどうでしょう?」開催のお知らせです!


静岡では、静岡市内と富士市、焼津・藤枝エリア、そして浜松市の物件で、土日にオープンハウス(現地販売会)を開催しています。
ですが、平日開催を望まれるご意見も多くいただきました。

そこで!……
水曜日平日も、オープンハウスを開催致します!

20時まで時間もタップリ確保しています。おうちの事だけでなく、住宅ローンの事、税金の事、その他疑問点など
「腹を割って話す」事の出来るこの機会をぜひご利用ください。


「平日開催!水曜夜までどうでしょう?」詳細はこちらから!
※予約無しでご来場OKです。駐車も可能です。
※物件のご成約状況等に伴い、開催場所が変更になる可能性がございます。

 
↑室内はこんな感じで、生活をイメージ出来る様になってます!(※写真は前回開催地の物です)


  通常の土日開催中のオープンハウス(中東部)
こちらから!
  通常の土日開催中のオープンハウス(西部:浜松物件)こちらから!

注)リンク先の開催地情報については、毎週火曜日以降にその週末の告知が掲載となります。
この記事をご覧になる日時によっては、リンク先が未掲載の場合がございますので予めご了承ください。

どうぞお気軽にご来場ください。

物件の完了検査:静岡市清水区木の下町

(3月4日追記) 下記でご紹介中の物件は既にご成約となりました。
多くのお問合せ誠にありがとうございました。
弊社では他にも静岡市清水区の物件を多数取り揃えております。
合わせてこちらもご覧ください。


 

今回の物件NOWは、完成物件で行われた「完了検査」の様子をご紹介します。

 

ご紹介する物件は「清水区木の下町」
弊社物件では第三者機関による各種検査を実施しています。
「完了検査」は、施工完了後建築物の敷地、構造、設備が法令基準に則っているか
検査を受けるものです。
木の下町の物件では、「建築基準法上の検査」と、「フラット35Sの技術基準を満たしているかどうかの検査」が行われました。

国の住宅ローンであるフラット35の審査に通るためには、必要な技術基準を満たす住宅であることが必須です。
さらに低金利であるフラット35「S」の技術基準は、より厳しい基準となりますが、
弊社の新築一戸建てはこのフラット35「S」(金利Bタイプ)に適合対応をしています。

 

物件は4LDKにウォークインクローゼット付き、駐車も3台可能。陽当り良い南側にせり出したワイドバルコニーも特徴。
前面道路が広く駐車もラクラク。学区は船越小学校と第二中学校。
Uマートまでは徒歩4分、小中学校も10分前後、南幹線へアクセスも良く一帯は人気の高いエリアです。

 

検査には弊社の一級建築士、吉岡が立ち会います。
今回は2階から検査を開始。サッシの設置状況や、換気設備などについて、洋室を順に確認していきます。

 

給気口や、扉下の隙間が換気経路として基準の高さを満たしているかチェック。
木造住宅ではシックハウス対策として、24時間換気システム設置が義務付けられています。
(※以前の記事でも換気について触れています。)

火災報知器の取り付け位置、動作の確認も行います。火災報知器から下がる引き紐は、
点検(問題無ければ「正常です」と音声が流れます)のためと、警報音の停止の役割があります。

バルコニーでは小屋裏換気について確認。
2階屋根裏(小屋裏部分)には熱気と湿気の滞留解消に繋がる通気経路が必要です。
検査対象物件も屋根の頭頂部と軒裏の2箇所以上の換気で通気経路を確保しています。
木の下町物件も、バルコニー端から換気材を確認しました。
(※小屋裏換気孔の検査はフラット35技術基準に準じた検査項目です)

 

  

1階におりて、キッチンスペースへ。
検査員さんがキッチン側の収納庫下から、床下点検口をチェック。断熱材の確認です。
(※床下点検口の検査はフラット35技術基準に準じた検査項目です)


給気口、内装制限(クロスに貼られた準不燃材料のラベル等)、火器を扱うキッチンの換気扇についても確認が行われます。

 

 
リビング(和室)、トイレも2階同様に、サッシ位置、給気口をチェック。
施工がなされているか順に照合。バスルームでも換気扇の設置状況を確認しました。

 

 
続いて物件外から、状況を検査していきます。
屋根や樋、バルコニー等の状況を順に目視確認。図面通りの配置がなされているか、計測しながら物件周りをぐるりと一週。

 
さらに、物件から離れて屋根上の換気材をチェック。(※こちらの検査もフラット35技術基準に準じた検査項目です)

 

検査が全て終了し幾つかポイントを確認しながら、書類に終了のサイン。
今回の検査も合格となり、後日、『建築基準法の検査済証』と『フラット35Sの適合証明』が交付されました。
既にお問合せの多い木の下町物件ですが、検査も問題なく合格し、安心してお客様にご提供出来ます。

 

(3月4日追記) ご紹介中の物件は既にご成約となりました。
多くのお問合せ誠にありがとうございました。
弊社では他にも静岡市清水区の物件を多数取り揃えております。
合わせてこちらもご覧ください。

 

週末には現地販売会も開催しています!ぜひ現地でも物件をご体験ください!

 

(※1)弊社が施工する物件は全て「建築基準法上の検査済証」を交付されておりますが
「フラット35Sの適合検査」につきましては、施主様のご希望が合った場合に限り、申請・検査を行なっております。
また、「フラット35Sの適合検査」をご希望の場合は、
申請・検査費用のご負担をお願いしております。詳しくはお問い合わせください。

(※2)国の住宅ローンであるフラット35の審査に通るためには、必要な技術基準を満たす住宅であることが必須です。
さらに低金利であるフラット35「S」の技術基準は、より厳しい基準となりますが、弊社の新築一戸建ては
このフラット35「S」(金利Bタイプ)に適合対応をしています。

撮影2020年1月14日   ホームポジション㈱ 営業企画部

お客様インタビューvol.33 公開しました!

お客様インタビューvol.33「静岡市駿河区N様邸」を公開致しました。
『お客様インタビューbefore/after』では、当社新築住宅をご購入される「前」と「後」で、どのようにお住まいやライフスタイルが変化したのか取材しています。

★PC版スマホ版ともに、動画だけでなく、写真とテキストで気軽に見れる「画像&テキスト版」を新しく掲載しました!
 過去のインタビューも続々追加中です!どちらでもインタビューコンテンツをご視聴いただけます!

 

今回は、静岡市駿河区にお住まいのファミリー。元気なお子様のいる4人家族です。
…ポイントは「光熱費」。ご購入されたホームポジションの新居では、住み替え前のお住まいに比べ、光熱費が大幅に削減されています。


当初は戸建て購入ではなく、ご実家の建て直しで二世帯住宅をお考えだったN様ですが、
最終的にはホームポジションの新築一戸建てを即決されています。
その理由や、一ヶ月のお支払い金額、新居の光熱費についてなど、今回も家探しの参考になるお話が満載です!
ぜひご覧ください。


お客様インタビュー一覧こちらから! バックナンバー、「総集編」も好評公開中!

🚩来年に向けて、vol.34、35も制作進行中です!2020年の公開をお楽しみに!


※質問に対するお答えは、対象となるご家族の撮影時のそれぞれのお住まいについて、ご家族の皆様が感じられた個人的な感想です。
 対象ご家族の撮影時における家族構成、生活スタイルに基づいたご意見・ご感想であり、撮影対象となるそれぞれの住居、及び
対象ご家族以外の居住者様、その他一般的な集合住宅を審査・批判するものではありません。
※ムービーの無断転用及び、画像キャプチャ、URLの無断使用、他サイトへの埋込み、ダウンロードを禁じます。
※住宅ローンのお支払いに関する表記必要事項は、動画内の文字テロップ及び画像&テキスト版の中での比較画像の中で明記を致しております。

中間検査(富士市松岡樋堀)

12月16日、25日追記:
本文中でご紹介中の物件について、A号棟・B号棟共にご成約となりました。

多くのお問合せ、誠にありがとうございました。

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今回の物件NOWは
「富士市松岡樋堀」で行われた中間検査の様子をご紹介します。

 

中間検査は物件が完成してしまうと見えなくなる箇所について、基準通りの施工・管理が行われているかどうかを検査します。
検査に合格しなければ、次の工事工程に進むことは出来なくなります。

中間検査が行われた分譲地は富士市松岡樋堀の2棟現場。
身延線「竪堀」駅に近く、
ポテト岩本店やクリエイト、コンビニ、ジャンボエンチョー等が徒歩10分以内に揃う便利な場所です。

 

検査は11月末に行われました。


↑右がA号棟、左がB号棟になります。物件は全居室南向きの間取りです。


検査には弊社から設計施工部の1級建築士:生地が立ち会います。
現場では検査以前に、のぼりや看板の設置、施工用の鍵の管理、トイレや電気配線の手配など、様々な準備が必要です。



↑道路幅員、隣地境界の測定・確認から検査開始。

↓A号棟の玄関側。施工を終えた筋交いとサッシが見えます。

↑筋交い(耐力壁)は家の強度を保つ非常に重要な部位です。既に提出、申請・承認済みである図面と同じ位置に基準の施工法で施工されている必要があります。
サッシは、雨水を防ぐため防水シートと同様に先に施工が行われます。施工手順的にも、家の気密性や換気に関わる基準としても、筋交い同様に重要です。



↑検査では、施工位置、寸法、金物など、耐力壁について図面と照合。順に確認をしていきます。



↑2階に上がり、検査員の方が筋交いや金物を写真におさめていきます。



雨水侵入のリスクも高くなる箇所…例えばこのように下屋から防水シートの立ち上がり部分は、既定の高さ(250mm以上)をクリアしているかチェックの必要があります。



↑バルコニーでは壁の立ち上がり部分や、FRP防水の確認を行います。
漏水を避けるため、床の勾配や防水立ち上がりの基準が規定されています。写真は120mm以上という高さの基準を確認しているところです。

 


↑2階の屋根勾配、小屋組みも入念に確認。垂木の緊結状況、雲筋交いの状況なども確認し、写真に残します。

 

↑B号棟も同様に、耐力壁や必要な金物の位置、数等を検査していきます。奥に積まれているのは断熱材。
「中間検査」は、壁や天井が断熱材や石膏ボードで覆われて見えなくなる前に行う事で、構造の安全性を確認する大事な工程です。

 

…ところで、図面の確認には、検査員の方もタブレットを使用されていますし、弊社スタッフもアプリを使用して
スマホでサクサク閲覧・照合・確認が出来ます。
もちろん、紙面でも同様に確認は出来ますが、データの共有や一元管理、万が一是正箇所が生じた場合の対応など、
弊社と協力業者間で迅速なやり取りが可能になり、効率的です。家も道具も、使う我々も、進化をしていますね。

 

弊社では年間非常に多くの新築一戸建てが完成を迎え、1棟毎に外観・間取りが異なりますが検査基準の逸脱はありません。
検査の現場でもその都度、検査員の方と現場の大工さん、立ち合いの建築士で会話が交わされ、必要に応じて是正、対応、研鑽が重ねられていきます。



↑最後は生地が書類にサイン。検査は滞りなく終了しました。



A・B号棟ともに後日「中間検査合格証」が発行され、次の施工手順へ進みます。
全室南向きで各部屋に収納スペースも充実の2棟。完成が楽しみです。

当社の新築住宅はフラット35技術基準に即した施工を行い、指定確認検査機関の検査を得た上で工事が進められています。

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12月16日、25日追記:本文中でご紹介中の物件について、A号棟・B号棟共にご成約となりました。

多くのお問合せ、誠にありがとうございました。
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◆静岡物件一覧はこちら!

撮影:2019年11月末 ホームポジション㈱ 営業企画部

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。ぜひこちらもご覧ください。(画像クリックでリンク先に移動します)

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モデルハウス公開中!

静岡支店では、清水区内でモデルハウスを公開中です。
物件選びのご参考に、ぜひご利用ください。

 

現在、静岡市(東部西部含む)と浜松市では土曜日・日曜日にオープンハウスを開催し、
毎週多くの方にご来場いただいております。

モデルハウスは、オープンハウスと違い、平日でもご見学する事が出来ますし、
リビングに家具を配置してますので、毎日の暮らしをイメージしやすくなっています。

 

弊社物件の間取りの特徴は、リビングと和室の広々した空間、窓の多い居室、対面式キッチン、
玄関のシューズクローク、効率的・実用的な収納、ウォークインクローゼット等です。
このモデルハウスでもその辺りが確認できる仕様です。

 

そして、弊社物件の最大の特徴、お求めやすい「土地+建物価格」であること。
実際にご見学に来られる方には、「これだけのものでこの金額はいいですね。」
「思っていたよりもずっと広いし、陽当りもいいです。」、
「設備もしっかりしている。」、
「収納や動線がよく考えられている。」
といったご感想をいただいています。

…実際に見ると、疑問や不安が解消、納得出来るのも物件見学の良さですね。

 

今、ホームポジション静岡支店では、新築一戸建てがグッとお求めやすくなる
「冬の住まいるキャンペーン:100万円キャッシュバック!」を開催しています!
また、消費税が10%となりましたが、すまい給付金の拡充や、住宅ローン減税の控除期間延長など
政府の支援策も充実しています。…実は、買い時なんです。。

「土日は仕事がある」、「もっと詳しく物件の事を知りたい、聞いてみたい」という方はどうぞお気軽にご連絡ください。

★ご見学は完全予約制となっております。
なお、ご購入希望の方には新築建売住宅としても販売中です。

お問い合わせは 0800-600-6027
メールでのお問い合わせ
こちら! 


↓施工事例、お客様インタビューもホームページで公開中!
合わせてご利用ください。↓

お客様インタビューvol.32 公開しました!

お客様インタビューvol.32「浜松市東区Y様邸」を公開致しました。
*『お客様インタビューbefore/after』*では、
当社新築住宅をご購入される「前」と「後」で、
どのようにお住まいやライフスタイルが変化したのか取材しています。

今回は、インタビューでは初めてとなる「浜松エリア」でのお客様です。

子育てのためのより良い「生活環境」に向けて、集合住宅からの住替えを考えられたY様。
広い庭や便利な周辺環境という希望を叶えるべく、様々な住宅をご検討されたようですが、
最終的にホームポジションの新築一戸建てをセレクトされました。
その経緯と決め手など、今回も家探しの参考になるお話が満載です!ぜひご覧ください。

 

お客様インタビュー一覧こちらから! バックナンバー、「総集編」も好評公開中!

🚩現在、vol.33、34、35も制作・撮影進行中!お楽しみに!


※質問に対するお答えは、対象となるご家族の撮影時のそれぞれのお住まいについて、ご家族の皆様が感じられた個人的な感想です。
 対象ご家族の撮影時における家族構成、生活スタイルに基づいたご意見・ご感想であり、撮影対象となるそれぞれの住居、及び
対象ご家族以外の居住者様、その他一般的な集合住宅を審査・批判するものではありません。
※ムービーの無断転用及び、画像キャプチャ、URLの無断使用、他サイトへの埋込み、ダウンロードを禁じます。

恵まれた交通アクセス!葵区沓谷一丁目(7棟現場)

今回の物件NOWは「葵区沓谷一丁目」7棟現場をご紹介します。
物件は現在外構工事に入っており、もう間もなく完成を迎えます。

沓谷物件の特徴は、
「周辺エリアへの恵まれたアクセスと、豊かな自然を楽しめる環境」です。

まずは交通アクセス状況を詳しく見ていきたいと思います。

↓ 下の写真は分譲地上空100mからドローンで周辺を撮ったものです(クリックで拡大します)
静清バイパス唐瀬ICから物件までは3km未満。買い物に便利な施設も近い所にあります。

↓ 上の写真より若干西側へ向けたもの。小中学校も近いですが、北街道経由で「新静岡セノバ」までは
約2.5kmほどと、こちらも利用しやすい距離。

 


↑周辺マップはクリックで拡大します。
静清バイパス、国道1号線、新静岡セノバ、谷津山から南側のマークイズ静岡、東静岡駅まで…
全て3km圏内にあり、車移動10数分でアクセスが可能。
…つまり、全方向のアクセスに恵まれた環境と言えると思います。

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物件裏手の谷津山は、緑地全体がハイキングコース&名所旧跡散策スポットとなっており、
愛宕神社や護国神社、古墳群、西端の清水山公園に至るまで、市民に親しまれている場所です。
分譲地は、こういった緑を楽しめる憩いの場がありながらも、市内中心街へ
気軽に移動できるエリアに位置しています。

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では、施工経過をちょっとだけ振り返りましょう。

【撮影2019年7月中旬】

(写真2枚とも:手前からC、B、A号棟)7月、ABC号棟は基礎工事の段階でした。
C号棟はA~Cの3棟の中では先行して基礎が完成。



(写真左:A号棟)コンクリート天端と土台の間に組み込まれた基礎パッキン。
それぞれを絶縁し、優れた換気性能で基礎の全周を効率良く換気でき、白アリ対策にも有効です。
(写真左:E・F号棟)7月時点では既に防水シートも貼り終わりました。


【撮影2019年8月下旬】


(写真左:A号棟)8月に入り、ABC号棟もかなり施工が進み、防水シートの施工も完了。
(写真右:C号棟リビング)室内も天井、壁に石膏ボードが付きました。


(写真左:F号棟)外壁工事も終わり、室内施工も大詰めの段階。
(写真右:E号棟裏手側)E・F号棟の裏手にはかなりのスペースがありますね。

山側斜面には擁壁工事が施されており、敷地南側隣地は付近の方の畑となっています。


【撮影2019年9月中旬】

 
(写真左:B号棟)まだ残暑残る9月。建物は室内の一部の施工と、外構工事を残すのみとなりました。
(写真右:C号棟)この段階まで来ると、C号棟の陽当りの良さや、バルコニーの広さがうかがえます。

 
(写真左:F号棟外観)E号棟、F号とも外構工事や畳の搬入を残しほぼ完成。
(写真右:F号棟リビング)南西側から射し込む光で明るいリビングと和室です。

 

 
(ドローン撮影  左写真:C⇒B⇒A号棟 右写真:E⇒F号棟)
俯瞰で見ると1棟毎に外観、間取り(形状)が異なるのがわかりますね。

 


↑ 写真右上方向(南側)が谷津山エリアとなり、各棟周辺も住宅が密集していません。
駐車スペースは、EFG号棟が3台以上、ABC号棟はそれぞれ2台となります。

新静岡セノバ方面、静岡市中心街へ程よい距離に位置し、
静かで緑豊かな景色が心地よい「沓谷一丁目」物件です。

 

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葵区沓谷一丁目
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※撮影:2019年7~10月 ホームポジション㈱ 営業企画部
※【ドローン撮影について】空撮は弊社使用のドローンを使用し、弊社スタッフにより撮影・周囲監視を行っています。
撮影者(操縦者)はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
撮影対象エリアにつきましては、東京航空局に「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影時には近隣の方への撮影通知をさせていただいております。


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