静岡物件NOW！

お客様インタビューvol.38「富士市Ｙ様邸」公開致しました。

『お客様インタビュー』では、当社新築住宅をご購入されたお客様に、お引越し前と新居とでどのように変化したのか取材しています。

今回のお客様は20代のご夫婦と3人のお子様の5人家族。

ご主人は集合住宅をご実家として約18年間お住まいで、奥様はご結婚後約5年間お住まいでした。
ご主人のお母様と弟様も同居だったため、お子様が生まれてからは7人生活が続きます。
家族水入らずとはいえ、集合住宅の3階、間取り3LDK、長年お住まいだった事による劣化など、
子育てには不向きな事が多く、
…快適な子育てをするにはどうすればいいのか？　二世帯住宅？　集合住宅への引越？　新築の購入？
お金は？　20代で出来るの？　今の収入で出来るの？？　等々、ご夫婦の悩みも膨み続けました。

そんな時に、ある出会いをきっかけに新築購入への夢が大きく動き始めます…。

今回は新築購入までを詳しくプレイバックするスペシャルエディション！ぜひご覧ください。

★お客様インタビュー一覧はこちらから！　「総集編」も好評公開中！
（予告：次回インタビューvol.39は12月末公開予定です！お楽しみに★）

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※質問に対するお答えは、対象となるご家族の撮影時のそれぞれのお住まいについて、ご家族の皆様が感じられた個人的な感想です。
対象ご家族の撮影時における家族構成、生活スタイルに基づいたご意見・ご感想であり、撮影対象となるそれぞれの住居、及び
対象ご家族以外の居住者様、その他一般的な集合住宅を審査・批判するものではありません。
※ムービーの無断転用及び、画像キャプチャ、URLの無断使用、他サイトへの埋込み、ダウンロードを禁じます。

先日、弊社会議室にてインタビューと、表彰が行われました。

弊社設計施工部の担当：望月と、協力業者である㈱カンセイの方が取材・表彰を受たのですが、
今回の表彰内容は、導入した施工管理アプリの使用状況に関連して、カンセイさんが弊社とのやり取りにおいて
アップされた写真（施工経過等）と報告の数値、との事です。

およそ14万人のユーザーのうち、なんと…第3位！！　　説明を聞いて一同驚きでした。

この施工管理アプリはまだ新しいものですが、弊社は早くから積極的に導入し、既に社内でも浸透しています。
施工現場においても協力業者の皆様が使用する事で、施工業務全体での効率化・コストカットに努めています。

施工スケジュールの管理と把握、それらの情報・状況をやり取りするチャット機能、写真掲載を
リアルタイムにスマホで行えるメリットは大変大きなものです。

…このアプリ使用前は、担当スタッフが従来の表組ソフトを駆使して、各種状況を全て手作業で打ち込み、
その確認を各協力業者の担当者と毎回電話・FAXで行っていました。
双方の情報共有・時短という点を考慮するとその差は想像できると思います。

弊社では、ひと月の新築住宅のご成約件数が、静岡支店だけでも20～30物件にのぼります。
ほぼ毎日の様にどこかの現場で上棟が行われており、物件毎のスケジュール・状況管理は大変煩雑化しています。
その中で、弊社スタッフと協力業者間で、情報共有とその一元管理が行えるアプリの導入は必須事項と言えます。

もちろんアプリを使うのは「人」なので、今回の表彰はアプリを使いこなす人材面と、
そういう方々と協力体制を築けているという事の表れであり、
同時にそれだけアプリを駆使し、現場の動きが活性化している事の現れだと思います。

今は様々な分野で、スマホやパッドを駆使して業務管理が行えるようになってきました。
５G時代が到来すると分野によってはスピード感が大幅に上がり、アプリ活用の有無で効率性が大きく左右されそうです。
人材不足を補うという点でも前向きに利用したいところです。

家づくりの現場でも、既存の方法を大事にしつつも便利なデジタルツールの使用と実用…といった動きが加速化しています。

…それにしても、14万分の3位って本当に凄いですよね。。

求められる施工のスピード感に対応した管理体制と、心惹かれる素敵なデザインの新築一戸建て。
弊社でも次の展開に向けて今後もさらに習熟度を高めていきたいと思います。

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★物件を購入されたお客様のインタビューも公開中！
事前取材を基に、新居の購入、旧居から住み替えのエピソード等をまとめています。
住まい選びの参考に要チェック！　→ お客様インタビュー「before/after」

掲載協力：株式会社アンドパッド　https://lp.andpad.jp/　https://andpad.co.jp/

撮影：ホームポジション㈱　営業企画部　10月30日　　※掲載写真は撮影用にマスクを外しています。

今回の物件ＮＯＷ静岡版は、
「駿河区曲金三丁目（4棟）」で行われた中間検査の様子です。

中間検査は物件が完成してしまうと見えなくなる箇所について、基準通りの施工・管理が行われているかどうかを
確認・査定するものです。検査に合格しなければ、次の工事工程には進めません。

曲金三丁目（4棟）物件周辺は市内でも人気の高いエリア。
物件は小鹿通りと産業館西通りの間に位置し、南幹線や周辺主要道にも出やすい便利な立地。
徒歩3分のマムやイトーヨーカドーを始め、買い物便利な施設も充実しています。
↓物件至近の交差点風景。

★ちなみに、今回の検査対象物件は既に成約となっており、
他の棟も10月初旬現在、商談中もしくは問い合わせ中となっております。
全4棟：10月初旬現在残り2棟です！

近辺で新築一戸建てをお探しの方は要チェックの物件です！

9月下旬の様子。工程的には、4棟とも順番に中間検査を実施し、外壁工事に入っていくという段階です。
（撮影2020年9月下旬）

検査には第三者機関の検査員さんと、当社から一級建築士の生地（左）が立ち会います。
（※検査はＣ号棟。既に成約となっております）

まずは隣地境界や高低差の確認、防水シートの施工状況等を確認するところから。

Ｃ号棟室内へ。
筋交いの施工位置、寸法、金物など、耐力壁について一つ一つ確認をしていきます。
検査員さんのいる位置はバスルームになります。ユニット埋め込み式なのでここは床組みを行いません。

　
各部材を緊結する金物は、CADソフトによって構造計算が行われた後図面化し、申請承認を得た上で現場で反映されます。
検査ではその図面と金物を照合、間違いないか確認されます。基礎と筋交いを緊結するホールダウン金物も大事な検査対象。

弊社新築住宅は1棟毎に外観・間取りが異なりますが基準の逸脱はありません。
検査では必要に応じて、検査員の方と大工さん、立ち合いの建築士でコミュニケーションを取りながら
対応が重ねられていきます。検査員さんも毎回違う方です。

　
図面と照らしながらくまなく確認していきます。

２階へ上がり小屋組みの確認。強度面に関係する、垂木の状況、雲筋交いの確認などを行います。
整然と組上げられた下地がきれいですね。

木造軸組み工法では、本当にたくさんの木材が組上げられて出来ているのを実感します。
目視可能な段階で検査を受けることは非常に重要です。

↑バルコニーは漏水を避けるため、床の勾配や防水立ち上がりの基準が規定されています。
壁の立ち上がり部分や、FRP防水の確認も欠かせません。

　
床組みの釘の間隔も測定、確認。
検査段階ではこれから施工される部材や道具なども置かれていることがありますが、漏れの無いよう図面を見ながら隅々まで確認します。

　
1階キッチンの位置から写真撮影。現地ではＣ号棟、Ｄ号棟が先行して施工が進んでいます。
【※現在、物件のキッチン設備はこちらでもご紹介中！生活設備も魅力的です。】

最後は生地が書類にサインし、検査は滞りなく終了しました。
「中間検査合格証」が発行され、次の施工手順へ進みます。
当社の新築住宅はフラット35技術基準に即した施工を行い、指定確認検査機関の検査を得た上で工事が進められています。

◆駿河区曲金三丁目（4棟）はこちら！

◆静岡物件一覧はこちら！

撮影：2020年9月末　ホームポジション㈱　営業企画部

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当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介しています。ぜひこちらもご覧ください。（画像クリックでリンク先に移動します）

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お客様インタビューvol.37「静岡市駿河区Ｙ様邸」を公開致しました。

『お客様インタビュー』では、当社新築住宅をご購入されたお客様に、
お引越し前と新居とで、どのように住まいやライフスタイルが変化したのか取材しています。

今回のお客様はそれまでの集合住宅から、新築一戸建てへの住み替えをご希望されていました。
ご主人と奥様の条件は、小中学生のお子様の学区を変えない事、お子さん達に自分のお部屋を持たせられる事、
陽当りや景色など周辺が開けている事、その上で、価格帯的にこれまでお住まいだった集合住宅と同等額の住宅ローン。

…果たして新居はご夫婦の望みを叶えられているのでしょうか？

今までのインタビュー同様に子育ての環境とお子様への強い思いが感じられる内容です。
住まい選びの参考にぜひご覧ください。

★お客様インタビュー一覧はこちらから！　「総集編」も好評公開中！

（現在vol.38、39も制作進行中！公開をお楽しみに！）

※質問に対するお答えは、対象となるご家族の撮影時のそれぞれのお住まいについて、ご家族の皆様が感じられた個人的な感想です。
対象ご家族の撮影時における家族構成、生活スタイルに基づいたご意見・ご感想であり、撮影対象となるそれぞれの住居、及び
対象ご家族以外の居住者様、その他一般的な集合住宅を審査・批判するものではありません。
※ムービーの無断転用及び、画像キャプチャ、URLの無断使用、他サイトへの埋込み、ダウンロードを禁じます。

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事前予約不要、駐車可能、雨天時も開催します。お気軽にお越しください。
→→オープンハウス開催情報はこちら！　※週により開催場所が異なります。
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今回の物件ＮＯＷ静岡版は…
「葵区北一丁目」「駿河区丸子二丁目」のご紹介です。
過去にもご紹介しましたが、全棟完成しドローンの空撮動画や完成写真も公開中です！

前回記事では周辺地図も掲載しています。
現地は新設道路が開通したことにより、
新東名高速道路：新静岡IC方面から流通センター通りの間のアクセスが向上しています！

◆北一丁目物件（新分譲地内）の詳細はこちら！
◆北一丁目 売土地2区画の詳細はこちら！

また、新たに「北5丁目（8区画）」も新築分譲開始！（※成約済み有り）合わせてご覧ください。
◆北五丁目物件（8区画）の詳細はこちら！
◆北五丁目 売土地の詳細はこちら！

そして駿河区丸子二丁目も完成。9月1日現在、既に3棟がご成約となっています。
前回の記事では完成前の分譲地をドローンの俯瞰写真で見てみました。

一棟毎に外観と間取りの異なる全10区画の分譲地。青空に物件が映えます。

　
分譲地の一番北東側に位置する1号棟と横に位置する4号棟。陽当りの良さがうかがえます。
1号棟は18帖のＬＤＫ、集約された水回り、2階の広いバルコニーが特徴。
4号棟は南北の二面バルコニー、2つのウォークインクローゼットを完備。

　
5号棟と、その南側にある6号棟。5号棟は二面バルコニー、ウォークインクローゼット2か所、そして広いシューズクローク付き。
6号棟は全居室南東に面した明るい室内。

8号棟は18.3帖のゆったりしたＬＤＫに、2つのウォークインクローゼット。
それぞれ間取りが全く異なる丸子二丁目。お気に入りの1棟を見つけてください★

◆丸子二丁目物件の詳細はこちら！

当社物件を購入されたインタビューも人気です。ぜひご覧ください。

【　お問い合わせ：0800－600ー6027　】
物件の内覧、住宅ローンや増税後の支援策についてのご相談など、いつでも受け付けております。
お気軽にご連絡ください。

※撮影：2020年5月・6月　ホームポジション㈱　営業企画部

お客様インタビューvol.36「静岡県富士市Ｋ様邸」を公開致しました。

『お客様インタビューbefore/after』では、当社新築住宅をご購入される「前」と「後」で、
どのようにお住まいやライフスタイルが変化したのか取材しています。

…住み替え前（before）のお宅に伺ったスタッフは一同びっくり。
ペットＯＫの集合住宅で防音仕様、２ＬＤＫの間取りに駐車は２台、家賃もお手頃でとてもキレイ！
しかし、これまでのインタビューと同様、Ｋ様ご家族にも明確な住み替えの理由がありました。
住み替えの理由、弊社新築住宅に決められるまでの経緯、そして新居での暮らし…etc
今回も参考になるお話が満載です！ぜひご覧ください。

★お客様インタビュー一覧はこちらから！　バックナンバー、「総集編」も好評公開中！
（現在vol.37、38、39も制作・撮影が進行中！公開をお楽しみに！）

※質問に対するお答えは、対象となるご家族の撮影時のそれぞれのお住まいについて、ご家族の皆様が感じられた個人的な感想です。
対象ご家族の撮影時における家族構成、生活スタイルに基づいたご意見・ご感想であり、撮影対象となるそれぞれの住居、及び
対象ご家族以外の居住者様、その他一般的な集合住宅を審査・批判するものではありません。
※ムービーの無断転用及び、画像キャプチャ、URLの無断使用、他サイトへの埋込み、ダウンロードを禁じます。

今回の物件NOWは「駿河区丸子二丁目（全8棟）」物件をご紹介します。

5月末の時点で分譲地上空のドローン撮影を行いました。各棟完成まであと少し、というところですね。

（写真上が北）現地は全10区画。1～7号棟が新築建売（7号棟はご成約済）。9、10の２区画が売土地（９号地はご成約済）です。

（↓周辺マップはクリックで拡大）

現地は安倍川の西側、鎌田の交差点から近いエリア。国道1号線へのアクセスもスムーズです。
周辺は丸子池田線沿いに商業施設が豊富。丸子川沿いに南下する遊歩道は散歩コースにも最適。

↓ １棟毎に異なる外観と間取り（形）。ドローン撮影では屋根の色も含めてその違いがよくわかります。
多くの物件から「このデザインがいいな」と選ぶ楽しみがあるのもホームポジションの特徴です。

◆施工経過を簡単に振り返ってみましょう♪

2019年初夏。現地は着工を控え、広々とした更地状態。奥に見える建物は丸子こども園です。

　
2020年、年明けから着工が開始され、３月の時点では各棟順に基礎が完成していきました。
3、４号棟は基礎の立ち上がり部分のコンクリート打設が始まり、７号棟は基礎が完成。基礎パッキンと土台工事の段階です。

　
↑打設直後の型枠内のコンクリート。ホールダウンとアンカーボルトが整然と並びます。そして基礎配管が終了した６号棟。

　
４月に入り、３号棟～７号棟は上棟し防水シート施工も終了。足場が組まれて外壁工事の準備段階です。

　
１号棟２号棟は後発で施工が進んでいるため、この段階で基礎が完成。
青とピンクの線は給水管。青が水。ピンクがお湯です。

春の陽射しが強くなる４月末。全棟で上棟も終わり室内の木工事が進みます。
新型コロナウイルスの影響で遅延もありましたが、大工さん達は状況を見ながら慎重かつ確実に施工を進めていました。

　
１号棟の足場から撮影。屋根の軒下に見える有効ボードは換気材です。雨水の影響を受けずに効率的に吸気出来ます。

　
１号棟２号棟の室内。だいぶ作業が進み、床材は施工完了。天井から壁へ石膏ボードが施工されていきます。

　
ドローン撮影も行った５月末。５号棟～８号棟は外壁工事も終了し、室内の設備設置段階。
（※７号棟は既にご成約となっています）

　
３号棟４号棟はまもなく足場を撤去。２号棟は全体最後に外壁工事が進む流れです。
ご覧の様にそれぞれデザインが異なります。ご見学の際はぜひお気に入りの１棟を見つけてみてください。

丸子池田線至近、長田街道、国道１号線にもスムーズにアクセス可能！
指定小中学校まで徒歩９分圏内！コンビニ、スーパー等も周辺に充実！
売り土地も含めた注目の大型分譲地です。

◆丸子二丁目物件の詳細はこちら！

◆丸子二丁目物件（売土地）の詳細はこちら！

◆静岡市駿河区の物件一覧ページはこちら！

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物件の内覧、住宅ローンや増税後の支援策についてのご相談など、いつでも受け付けております。

※撮影：2019年６月～2020年５月末　ホームポジション㈱　営業企画部
※【ドローン撮影について】空撮は弊社使用のドローンを使用し、弊社スタッフにより撮影・周囲監視を行っています。
撮影者（操縦者）はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
撮影対象エリアにつきましては、東京航空局に「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影時には最寄りの警察署への事前通知を行っております。

当社の新築住宅が出来るまでの過程は、映像でわかりやすくご紹介中！

当ブログの画像に関しては弊社のプライバシーポリシーに基いて管理しております。無断転載、転用を禁じます。

お客様インタビューvol.35「静岡県富士市Y様邸」を公開致しました。

『お客様インタビューbefore/after』では、当社新築住宅をご購入される「前」と「後」で、
どのようにお住まいやライフスタイルが変化したのか取材しています。

今回は静岡県富士市から、3人の幼いお子様のいるご家族のインタビューです。
住替え前のお住まいは集合住宅。２DKの間取りでは3人のお子様の成長と共に生活スペースが不足。
近隣への迷惑が気になったり、町内会等のコミュニティ参加にも制限があったり、様々な理由から住み替えを熱望。
そんな時、ポストに入っていたチラシで、ホームポジションの新築住宅とその支払額が目に留まります。
…果たして住み替え後の結果は？
ご夫婦の感想、住宅ローンのこと、光熱費のこと…。今回も参考になるお話が満載です！ ぜひご覧ください。

★お客様インタビュー一覧はこちらから！　バックナンバー、「総集編」も好評公開中！
（現在、vol.36、37も制作・撮影が進行中です。）

毎日多くのお問合せをいただき、誠にありがとうございます。
現在、新型コロナウイルスの感染拡大が懸念されておりますが、
罹患された方々及び関係者の皆様に謹んでお見舞い申し上げます。
弊社各支店におきましても感染拡大防止の観点から、衛生面における対応を実施しております。

弊社ホームページ上では各物件毎に詳細ページを設け、必要な情報を全て公開しております。
ご自宅・スマホからでも快適に物件情報をご覧になれますので、ぜひホームページもご活用ください。
お電話でもどうぞお気軽にご相談・ご連絡ください。→フリーアクセス　0800－600－6027

一日も早く感染拡大が収束し、罹病された方々のご回復、
皆様の通常生活への復帰が叶いますようスタッフ一同心よりお祈り申し上げます。

※質問に対するお答えは、対象となるご家族の撮影時のそれぞれのお住まいについて、ご家族の皆様が感じられた個人的な感想です。
対象ご家族の撮影時における家族構成、生活スタイルに基づいたご意見・ご感想であり、撮影対象となるそれぞれの住居、及び
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※住宅ローンのお支払いに関する表記必要事項は、動画内の文字テロップ及び画像＆テキスト版の中での比較画像の中で明記を致しております。

今回の物件NOWは「葵区北」エリアに分譲中の物件をご紹介します。

（↑周辺マップはクリックで拡大します。）※2020年8月追記：地図内一部修正致しました。
現地では、地図上の「新設道路＆拡張工事」（葵区北1丁目の麻機交番前から、葵区東1丁目付近まで）が開通したことにより、交通利便性が大きく向上。
新東名高速道路：新静岡IC方面から流通センター通りの間がスムーズにアクセス可能になりました。道路幅の広い直線道路となり、車、自転車移動の快適性も増しています。
また、こども病院も近く、周辺は大型の公園や自然観察の出来る緑地なども点在。子育てにも適したエリアです。

では、物件を見ていきましょう。

葵区北1丁目（新築分譲全6棟 ＆ 売土地2区画：建築条件無し）

↓ 分譲地上空からドローンで周辺を撮影。

麻機街道と新設道路の間に位置する分譲地。2区画の売り土地と、6棟の新築一戸建てです。
コンビニや郵便局も近く、農協利用も便利。しずてつストア、ウエルシアは徒歩7分。暮らしに必要な施設が揃っています。

　
分譲地入口付近を地上目線で。6棟の建売の方は既に外壁工事を終えています。

街道と分譲地の間には、この先で巴川となる川が流れ、遊歩道もあります。物件周辺は程よく開けています。

　
3号棟を遊歩道の方から撮影。ご覧の様に広い遊歩道があり、晴天時は快適な散歩コースとなっています。
4号棟は一足早く足場撤去が終了。スッキリと色分けされた素敵な外観です。

北側からの眺め。

　
この分譲地では一番北側に位置する6号棟。LDKは18帖。2階主寝室は約10帖と広々した室内。
7号地（敷地40.85坪：1,780万円！！）の奥には、間もなく足場が解体される8号棟、9号棟。
建売販売中の6棟は全て外観が異なります。

◆北一丁目物件（6棟）の詳細はこちら！
◆北一丁目 売土地2区画の詳細はこちら！

同エリアで新築一戸建てをお探しの方、団地から住み替えをご検討の方、これから子育てをされる方、
ぜひご検討ください！

◆静岡市葵区の物件一覧ページはこちら！

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※撮影：2020年3月　ホームポジション㈱　営業企画部
※【ドローン撮影について】空撮は弊社使用のドローンを使用し、弊社スタッフにより撮影・周囲監視を行っています。
撮影者（操縦者）はJUIDA無人航空機操縦技能証明証、JUIDA無人航空機安全運航管理者技能証明証を取得・携帯済です。
撮影対象エリアにつきましては、東京航空局に「無人航空機の飛行に係る許可・承認書」を申請の上、飛行許可を得ております。
撮影時には近隣の方及び最寄りの警察署への事前通知を行っております。

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